房屋准备拆迁，没有房产证怎么补偿(没有房产证的房子拆迁怎么赔)

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房屋准备拆迁，没有房产证怎么补偿

生活中，一些地区为了城市规划会进行房屋拆迁，房屋拆迁后会进行补偿，但是房屋拆迁一般是需要一些证明材料的，像是房产证之类的，但是有些人没有房产证，那么，房屋准备拆迁，没有房产证怎么补偿？

【律师解析】

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：

1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。

2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。

各地情况不完全相同。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但跟合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。

【律师解析】

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征订拆迁补偿协议后，拆迁人不支付补偿费用的，不得对房屋进行拆迁，支付补偿寺款后才能进行拆迁工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条，依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

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房屋拆迁，有哪些情形可以强制拆迁

如下：1、属于逾期不改正的违章建筑的；2、已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；3、被征收人签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的；4、法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的。

没有房产证的房子拆迁怎么赔

答：法律分析：对于没有房产证拆迁，以下四种情况可以获得正常补偿款：1、祖传下来的，该房屋的合法性是没有异议的；2、2008年以前建的，因当时法律规范并不完善；3、历史遗留的房屋；4、刚买的房子就面临拆迁，房产证还没到手...详细

没有房产证的房子拆迁怎么补偿

答：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。更多关于没有房产证的房子拆迁怎么补偿，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/ee68a71615832251.html?zd查看更多内容 ...,详细以上就是小编精心整理的关于房屋准备拆迁，没有房产证怎么补偿(没有房产证的房子拆迁怎么赔)的全部内容，希望对于你了解房屋拆迁，有哪些情形可以强制拆迁能有所帮助，让我们一起学习法律常识。