抵押人在抵押期间有何义务(反担保合同抵押中双方的权利义务是什么?)

抵押人，即为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。那么抵押人在抵押期间有什么义务？【用户提问咨询】抵押人在...更多内容由小编为你整理了抵押人在抵押期间有何义务详细内容,欢迎浏览了解。

抵押人在抵押期间有何义务

抵押人，即为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。那么抵押人在抵押期间有什么义务？

【用户提问咨询】

抵押人在抵押期间有何义务？

【律师解析】

抵押人有义务保管和维护抵押物，并为抵押物购买保险。这是为了防止抵押物的价值减少。

由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

【律师解析】律师解析：

借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

抵押人在抵押期间有何义务相关拓展阅读

抵押人在抵押期间有何义务(反担保合同抵押中双方的权利义务是什么?)

受疫情影响，抵押人、质押人不能履行办理抵押、质押登记手续，金融机构该怎么处理

受疫情影响，抵押人、质押人不能履行办理抵押、质押登记手续，金融机构的处理是： 1.首先，应判断是否构成不可抗力，以及不可抗力是否影响抵押人、质押人履行义务，如抵押人或质押人属于肺炎患者、疑似肺炎患者以及被隔离对象等情形，或者因政府或有关部门为防治疫情而采取行政措施直接导致抵押人、质押人无法履行办理抵押、质押登记手续的，属于因不可抗力影响抵押人、质押人履行义务。如不存在前述情况，则不属于因疫情影响抵押人、质押人履行义务。 2.其次，要判断疫情是否发生在抵押人、质押人迟延履行之前还是之后，如疫情是发生在