您好，很高兴能为您介绍一下楼盘降价引发纠纷的相关问题。我希望我的回答能够给您带来一些启示和帮助。

楼盘降价引发纠纷

序言：成都的市民在买房子的时候，一周的时间遭遇房地产的公司推出8.2折降价，亏损53万元。之所以会容易出现这样的情况，对于有一些开发商在盖房子的时候，都会容易出现抵工程款的情况。甚至会由于楼盘的销售情况比较惨淡，所以这些公司里面就会推出用打折的方式促销房源。但是成都的市民买了房子，在一周的时间里面遭遇了打，8.2折降价亏损了高达53万元，甚至还有一些小区的住户声称自己在买了房子以后亏损了将近70万元。

这一个市民在买了房子以后，由于刚签订合同，一周的时间里面，就看到售楼部里面声称由于抵工程款。所以对房屋进行打折处理遭遇了打8.2折以后，降价直接亏损了53万元，很多业主们都表示不满意。但是网友们在看到了这个消息以后，认为这是一个合情合理的事情。因为在买房子降价的时候，很多人都会想到自己的亏损。但是如果房价上涨了，住户也不可能把上涨的钱全部都赔给售楼部，所以买房是一个投资，都是有风险的。

在生活中会见了有很多小区，在盖房子的时候，由于前期的售楼部开发商的资金问题。所以都会容易出现抵工程款的现象，而有一些售楼部由于生意比较惨淡，所以在抵工程款的时候，由于没有钱，就只能把房屋推出降价处理或者是打折销售。通过这样打折的方式能够吸引到更多人前来购买房屋，这样就能够给他人抵工程款，因为开发商也会有自己的想法，所以这都是属于经济纠纷。

作为如今的人在买房子的时候，如果是自己居住的，就不要考虑到升值或者是降价。如果总是把房子当做一个投资的商品来看待，那么在亏损的时候也会打从心底里边觉得不平衡。但如果房子价钱上涨了，有很多人又会觉得买的比较值。

“折损80万”青岛一楼盘价格大降，业主砸售楼部，房价只能涨不能降吗？

?商品房?顾名思义就是作为商品，那么就带有商品的属性，有涨有跌可以说是正常现象！但是如果我们是该小区的业主买了房子之后暴跌80万，直接将首付款亏掉，心里面自然是不好受。其实最主要的还是处理问题的方式有所欠缺，打砸现象不可取！如果说能调解就尽量调解，尽量避免损失，好好协商才是正确的行为！

相关媒体爆出：山东青岛一计划外20201年11月份交房的在建楼盘总体房价产生了巨大的波动，每平米降价几千元，以购房的业主至少要损失30万，最高的损失80多万。所以从今年11月4日开始，该小区售楼处就有不少以购房的业主前来讨要说法。这些业主跑到售楼部进行破坏，并且举起横幅高喊着要?退房?。开发商的相关负责人也对外作出回复说：?卖多少是自己的权利，就算免费送人，也跟这些业主没有关系?。

该事件一出，迅速引发网友热议！虽说开发商的态度比较坚决，但总体来讲，说出的话还是有一定的道理。开发商降低楼盘销售价格，难道他们是不想挣钱吗？这肯定不是的，开发商自然而然是想多挣钱，可是市场的经济大环境如此，市场的经济决定了楼盘的销售价格。楼盘做出降价处理这也是根据市场经济做出的调整，只能说是非常无奈的行为！

有的家庭可能是倾尽毕生的积蓄，买了这样一套房子。那房子还没有交房就已经亏了七八十万，这可真的不是一笔小数目，一般人是无法承受的！所以才会情绪失控吧！行为是能够理解这一点，确实没错，但是凡事也要讲究有法可依！所以就有不少的网友说：?又不是逼着你们去买房，买房是自愿行为，买房难道只能着涨价吗？如果说涨了七八十万，你们还会这样去自觉主动的补齐差价吗？?

大家讲的确实都没错！只能说投资眼光还是有所欠缺，楼盘价格销售暴跌，这与周边的配套设施以及小区的地理位置有着莫大的联系。在其他小区降价幅度较小的情况下，为何该小区降价力度如此之大？作为购买的业主，也应该认识到自身的问题所在。其实该小区楼盘降价打击最大的应该就是?刚需住户?，毕竟按照之前的贷款方式，真的是让首付都亏掉了，后期还款自然是心里不舒服。对于炒房团而言，你们做的就是买卖，有买卖自然就有风险，有风险就得默认。

该楼盘名叫禹州朗廷府，10月5日对外发布信息称?网络上关于该楼盘的销售价格是不实信息?，确实有房子进行了降价销售，但是对外这些降价的50套房子是属于?工抵房?。可业主们表示并不接受，因为工抵房是不能在售楼部进行销售，而他们看到的却是这些名义上的?工抵房?在小区售楼部正常的售卖着。

大商品买卖真的是需要谨慎！一定要从全面去进行规划，进行考察，要找到风险所在，再决定是否可以购买。买房是一件大事，要看清楚利弊，同时也要知道是带有风险性的。房价有涨有跌，这是正常情况，可涨跌的幅度过大，这又是非正常情况，最主要的还是开发商要讲良心，毕竟买房不容易啊！

燕郊某楼盘降价还送车位引发业主不满，究竟是怎么回事？

一楼盘房价跌了五千元，业主随即找上售楼处，要求对方给一个说法。这段时间，有燕郊楼盘的销售人员在朋友圈发文表示，楼盘中兴和园降价19500元，而且现在购买还会赠送车位。有老业主计算表示，这个价格，相当于每平米降价了五千元，一个80平的房子就降了40万以上，这显然让他们感到不满。随即有该小区的几十名业务前往售楼处，要求对方解释这个消息。结果售楼部工作人员表示，该消息为谣言，目前该楼盘没有降价的消息。

不过老业主们也表示，自己维权不仅是降价这件事情，还有小区物业的问题，业主们指出，自己搬进小区内不久，发现内部有很多问题，例如电梯故障太多，经常停运，把居民困在里面。还有小区内部的跑道，交付才几个月，已经破烂不堪了，完全无法正常跑步。甚至部分楼层的墙面已经开始脱落，质量存在很多问题。

有专业人士介绍，燕郊自从调控以来，成为楼市下跌的重灾区，很多楼盘已经烂尾，房价也只有最高时的一半，不少炒房客至今还套在其中。

参考资料：

在现代市场经济中，价格是由供求关系的相互影响和平衡引起的。在房地产市场低迷时期，由于需求量低，开发商以主动降价为目的，这是市场参与者的常见行为，反过来又能刺激需求带动销售。

另一方面，我们还需要澄清的是，如果开发商在经济低迷时期违反了他们的承诺，偷工减料，降低房屋的质量，降低标准，也违背契约精神和合同法的行为。在这种情况下，业主进行合理的权利保护是合法的、合理的，建议业主在必要时诉诸法律维护自己的权益。

买的期房还没交房就降价怎么办

如果是正常的市场规则降价就不存在任何问题，就不存在维权的问题，但如果是开发商的问题，有以下的维权手段。

1、双方协商相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

购买期房的流程

1、首先要选房，购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商"五证"是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。

2、签订购房合同，在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。

3、预售登记，很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在合同签订后30日内，就去所属房屋土地管理局市场处办理。

买期房注意事项有哪些

1、逾期交房

买期房是没有办法交接房屋的，因此延期交房成为购买期房非常多见的一个问题，买房者在签署合同之前，务必要掌握开发商的底细，比如其资金实力，其正在策划的项目在市场上的反响以及其基本的经营状况等。在签署合同时务必要把交房的具体时间约定清楚，以及不可以按时交房时，开发商所需要承担的违约责任，这样才可以做到以防不测。

2、质量问题

因为期房不像现房一样能够直接观察到房子的现状，房子的质量问题也是非常容易出现的，买房者若是做好前期的准备工作，损失也是能够避免的。在决定楼盘时，就应打探一下开发商之前做过什么项目，项目的口碑怎么样等，做到防患于未然。在签署合同时对质量条款约定要尽可能地细致。

好了，关于“楼盘降价引发纠纷”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“楼盘降价引发纠纷”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。