导读：租户因所租房屋发生渗漏，无法维持正常居住，屋主如未在规定时间内修复至可用状态，无论租赁协议是否明示相关条款，租户均...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租的房子漏水可以退租吗

导读：租户因所租房屋发生渗漏，无法维持正常居住，屋主如未在规定时间内修复至可用状态，无论租赁协议是否明示相关条款，租户均有权提出解除租赁合同。这是基于对租户基本居住权益的保护，确保在居住条件严重受损时，租户有权选择终止合同，避免继续承受不良居住环境带来的困扰。这一规定体现了租赁法律关系中，对租户权益的合理保障和尊重。

一、租的房子漏水其实可以退租吗

因所租住之房屋出现渗漏情况，导致居住者无法正常进行日常起居，如若屋主未能在规定期限内进行有效的修复工作使其恢复到可供使用的状态，无论在租赁协议中是否有相关条款的明确规定，租户均有权提出终止租赁合同的请求。

《民法典》

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租的房子漏水了把楼下泡了谁的责任

在租房过程中，倘若出现房屋漏水致使楼下住户受浸情况，通常应由过错方承担相应责任。出现此类房屋质量问题时，必须尽快予以修复。如果租客疏忽关闭用水设施或操作不当引发漏水从而影响到楼下住户的生活，那么租客便需对此事承担维修责任；

然而，若由于房东擅自更改房屋结构、水管设备年久失修、管路配件松动未能及时更换等原因造成漏水现象并对楼下住户产生不良影响，则房东应对此负有维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租的房子漏水其实可以退租吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

租的房子漏水

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与租的房子漏水，其实可以退房么相关的法律方面知识。

租的房子漏水，其实可以退房。租赁的房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，如果房主不能及时维修至可使用状态，不管合同中有没有相关约定，承租人都其实可以要求解除合同。

法律依据：

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租客租房子楼下漏水由谁负责还要看具体情况确定。如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人其实可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人其实可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人其实可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

法律依据：

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人其实可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人其实可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人其实可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

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