房子可以延期交房吗（延期交房可以退房吗）
导读：关于房屋交付期限延期的合法性，实际上允许一定程度的延误，但开发商需为此承担违约责任，支付违约金作为补偿。若延期交房系开发商自身原因所致，购房者则有权解除合...
房子可以延期交房吗
导读：关于房屋交付期限延期的合法性，实际上允许一定程度的延误，但开发商需为此承担违约责任，支付违约金作为补偿。若延期交房系开发商自身原因所致，购房者则有权解除合同并要求赔偿损失。一、房子其实可以延期交房吗
房产的实际交付日期其实可以有所延误，然而在这种情况下，房地产开发商须承担起相应的违约责任，代之以支付相应的违约金作为补偿措施。
与此同时，如因房地产开发商自身的原因导致无法按期履行交房义务，购房者有权行使解除合同的权利，并向对方索取相关赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权其实我们应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
二、房子其实可以低价过户吗
在房屋交易过程中，倘若能依照合法且公正的程序以较低的价格完成过户手续，则是完全可行的。
然而，这并不意味着其实可以任意践踏法律和行政法规所规定的强制性条款，也不其实可以以低价方式过户来规避任何潜在的债务纠纷。
若当事人在自愿且明确的前提下达成房屋买卖协议，并在法律框架内办理好相应的转移手续，那么这便是有效且合法的操作流程。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子其实可以延期交房吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
延期交房可以退房吗
一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。一、延期交房其实可以退房吗?
一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。
1、正常延期交付的处理
正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。
这种情况下，业主完全其实可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里小编提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失以房屋的正常市场租金作为参照，你其实可以要求开发商赔偿你的经济损失。
2、非正常延期交付的处理
非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，我们的建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还其实可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
二、延期交房违约金标准是怎样的?
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。
违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。
对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息般按揭款购房合同签订之日起月内发放问题。
按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。
合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金。
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