导读：小区地面停车场不可由物业私自出租。车位面积若已分配给业主，其所有权归业主共有；若未分配且开发商拥有产权，则归开发商...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区地面临时停车位物业有权租出去吗

导读：小区地面停车场不可由物业私自出租。车位面积若已分配给业主，其所有权归业主共有；若未分配且开发商拥有产权，则归开发商所有。国家强制配套的人防工程内停车位所有权归国家。

一、小区地面临时停车位物业有权租出去吗

小区内的地面停车场所属物业并无权利进行租赁。

其中，根据相关法规，车位面积出现分配问题时，其所有权应归属全体业主所有。若是车位面积未被分配，同时开发商独立获得了该停车位的产权，那么此时的车位所有权便归属开发商所有。

另外，若属于国家所强制配套的为人防工程所包含的此类停车位，则它们的所有权理当归国家所有。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、小区地面车位物业有权出租吗

依照《中华人民共和国民法典》之相关明确规定，小区地面停车位乃为占用全体业主共同享有之公摊面积，以及占用公共道路或其他场所以供停放汽车所设立的车位，其相应权益归属全体业主所有。

在此前提之下，若物业未获得业主充分授权，便不得擅自对外出租此等车位。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“小区地面临时停车位物业有权租出去吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

小区地面停车位归谁所有

小区地面停车位一般都是归全体业主所有，物业部门来说只有管理权，但如果物业公司想要收取相关的费用，那么就需要获得全部业主的同意，而且这笔收益都会归全体业主所有，这都是有法律依据的。

一、小区地面停车位归谁所有?

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。

小区车位既然是建筑物区分所有权的范围，它就不是一般的单独所有权。因为《民法典》明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。

二、小区的停车位能够对外出售吗？

要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。

住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：

一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权其实我们应当属于开发商所有。

二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就其实我们应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。

第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。

第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。

建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库其实我们应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

综合上面所说的，停车位是属于公摊的面积，只要是属于公摊的面积都会归业主们所有，如果业主要停车一般都是属于免费的，但对于用来规划用于停放汽车的车位、车库的归属，那么就其实可以由当事人通过出售或者是租赁的方式来进行约定。

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