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老旧小区里物业要收停车费怎么办

导读：如果您的社区存在违法或高昂的停车收费问题，且协商无果，您其实可以向物业管理、物价监管或房地产管理部门投诉。同时，拨打12345市民服务热线或12315消费者维权电话也是您的维权途径。

一、老旧小区里物业要收停车费怎么办

若您所居住的社区存在违法或高昂的停车收费行为，并且经过协商仍未能得到相应的补偿时，您有权向所在地的物业管理机构、物价监管部门或者房地产管理局进行投诉举报。

此外，您还其实可以选择拨打12345市民服务热线或者12315消费者维权投诉电话来表达您的诉求和意见。

《物业管理条例》

第三十五条，物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、老旧小区楼上漏水谁负责

楼房屋顶出现渗漏现象，这可能是由于物业管理单位或是楼上的业主所造成的责任，需根据具体情况进行判断。倘若渗漏的原因在于物业管理单位在整个建筑物内所设置的水管发生破损，那么就其实我们应当由物业管理单位负责承担；然而若确定是楼上所使用者的下水管存在问题，则应由该楼上的业主承担此项责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十五条

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“老旧小区里物业要收停车费怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

小区邻里里纠纷物业有权利停电吗

小区邻里之间的纠纷，物业公司没有权利停电、停水。业主和供水、供电公司签订的合同，按时缴纳费用，对方继续供水、供电，而物业公司不属于小区内的供水，供电人，不享有停水停电的权利。

一、小区邻里里纠纷物业有权利停电吗?

依照相关规定，物业公司是没有权得停水停电的，理由如下：

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。

物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。在物业管理合同中，双方即使约定在业主欠费情况下，赋予物业管理公司以停水停电权，这显然也侵犯了供水供电人的权利。在合同法上，这属于涉他合同条款。依法理，这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则，即为无效。

物业管理公司即使代为收取水费、电费，这种“收费权”只是受供水供电人委托。在业主拖欠水电费的情况下，只有经过水电供应部门授权，物业才有权去停业主的水电，而物业因其它原因对业主停水停电是不会得到水电供应部门授权的。

二、物业纠纷的处理方式是什么?

1、业主与物业管理公司协商解决

物业管理条例中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司其实可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司其实可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如其实可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国仲裁法第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

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