安置房有房产证（...请问:买卖有没有风险?土地性质是国有的还是集体的?）

导读：拆迁分配房分三类：集体土地上的拆迁安置房、国有出让土地上的全产权房和国有划拨土地上的有限产权房。集体土地房不能公开...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

安置房有房产证

导读：拆迁分配房分三类：集体土地上的拆迁安置房、国有出让土地上的全产权房和国有划拨土地上的有限产权房。集体土地房不能公开交易，全产权房得证后可自由交易，有限产权房需补缴土地出让金后才能入市。

一、安置房有房产证,土地性质就是国有吗

拆迁所分配之房屋依据其土地属性可划分成三种形式：一类是集体土地范畴内的拆迁安置房；另一类则属于国有出让土地性质的拆迁安置房（以下统称为全产权房屋）；

最后还有一种为国有划拨土地性质的拆迁安置房（也被大众普遍称之为有限产权房屋）。

值得注意的是，集体土地性质的拆迁安置房由于其特殊性，无法进行公开市场交易；而全产权房屋在获得房产证之后，便其实可以自由进入市场进行交易；

至于有限产权房屋，只有在补足相应的土地出让款项之后，才能正式进入市场进行交易。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、安置房有没有房产证和合同

在我国的农村地区，安置房是具有明确的房地产所有权证书的，然而值得注意的是，由于这些房屋均由承建商或其他开发商负责建造和管理，因此其房地产所有权证书往往无法立即颁发。

通常情况下，需经过数年时间等候，方能顺利取得相关证书。

对于农村房屋拆迁安置房的产权拥有者来说，他们需要准备以下各项重要材料：

包括开发商的五项必备法律文件、原房屋的房地产所有权证书、档案检查证明以及申请者本人的身份证明等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“安置房有房产证,土地性质就是国有吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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