导读：必须缴纳维修基金，这是我国物业维修基金管理法规的规定。业主在交房前应按规定缴纳，否则无法办理房产证和登记手续，给未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

大修基金可以先不交吗

导读：必须缴纳维修基金，这是我国物业维修基金管理法规的规定。业主在交房前应按规定缴纳，否则无法办理房产证和登记手续，给未来房产使用带来困扰。房屋转让后，新业主仍需继续缴纳。维修基金是房产的必要组成部分，缴纳具有强制性和必要性。

一、大修基金其实可以先不交吗

关于是否需要交纳维修基金这一问题，答案无疑是肯定的，即必须按照规定缴纳。

根据我国现行的物业维修基金管理法规，所有业主都有义务在交房前缴纳相应的维修基金。

同时，业主还需确保按时、足额地将维修基金交付至相关的收取机构，否则将无法顺利办理房产证，进而无法在房地产管理部门完成登记手续，这将会对未来的房产使用产生极大的困扰。因此，我们强烈我们的建议您务必缴纳维修基金。即便房屋已由原业主成功转让，新的业主仍需继续履行缴纳维修基金的义务。总而言之，维修基金作为房产的重要组成部分，其缴纳具有强制性和必要性。

《住宅专项维修资金管理办法全文》第十二条商品住宅的业主其实我们应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主其实我们应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位其实我们应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

二、大修基金最晚什么时候交

关于房屋维修基金缴纳时间，我们有必要明确指出，它必须在房屋正式交付之前进行支付。

对于购房者来说，维修基金的交纳应以其所购房屋的总价格为基础，根据购房款占总价的百分比，按照2%-3%的比例向开发商支付。

另外值得注意的是，若参考购房者从开发商处购置并完成产权转让手续的总房价，当地住宅建筑安装工程的每平方造价可能会作为另外一个计算依据，按照5%-8%的比例进行缴纳。

然而，这其中的实际收取比例由各个地区的房地产行政管理部门根据所在地的实际情况来做出最终决定和规定。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门其实我们应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“大修基金其实可以先不交吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

房屋大修基金必须交吗

房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房子是日常生活所必需的场所，买房是件很重要的事情，相应的买房所需的费用往往不菲而且还有众多的手续，买房者在办理各项手续的同时往往需要支付各种费用，其中很多费用都不清楚，比如说房屋大修基金，今天小编就为大家介绍一下房屋大修基金的相关问题。

房屋大修基金必须交吗

１、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

２、　业主其实我们应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主其实可以直接存入房屋专项维修资金专户，也其实可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业其实我们应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

３、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

房屋大修基金交多少

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位其实我们应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者其实我们应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：

（一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。

（二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金；

很多人在买房的时候都不太清楚一些费用，多交了一定的费用，本文就为大家介绍了一下关于房屋大修基金的相关知识，房屋大修基金的用处是什么这笔费用是房屋维修的公共费用，同时我们也知道了该笔费用缴纳的多少，更多问题请关注律图.

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