导读：办理房屋抵押贷款时，夫妻双方需共同签署法律文件。房屋为夫妻婚后共同财产，双方拥有平等处置权，不得擅自决定。为合法有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子贷款必须要夫妻双方签字吗

导读：办理房屋抵押贷款时，夫妻双方需共同签署法律文件。房屋为夫妻婚后共同财产，双方拥有平等处置权，不得擅自决定。为合法有效地抵押、出售共有财产，需全体共有人书面同意并亲手签字确认每份文书。

一、房子贷款必须要夫妻双方签字吗

在办理房屋抵押贷款时，需要夫妻双方协同签署相关法律文件。这主要是因为，房屋作为夫妻二人婚后所获得的共同财产，夫妻双方对此拥有平等的处置权力，不得擅自单方面作出任何决定。因此，为了合法有效地实现对夫妻共有财产的抵押、出售等操作行为，必须得到全体共有人的书面同意，且每份文书均需由所有共有人亲手签字确认。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子贷款没还完有房产证吗

在未能彻底缴清所有贷款前，借款人并不能获得房产证，然而，房屋产权的他项权证却必须留存在银行保管中作为抵押物。

当前的普遍做法是，银行将在房产证发放后，立即携带该房产证前往当地的房地产管理部门进行抵押登记手续，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中加盖抵押登记印章，最终才能将房产证的原件交还给贷款申请人。

当然，这其中的具体操作步骤需依照各家银行的规定而定。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子贷款必须要夫妻双方签字吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

个人贷款必须要夫妻双方签字吗

个人贷款并不是必须要夫妻双方签字，通常情形下只需要借贷者自己在贷款合同上签字即可。若配偶是担保人，则一般也需要在借款合同上签字。对个人贷款必须要夫妻双方签字吗依旧不清楚的，其实可以选择继续阅读这篇文章。

一、个人贷款必须要夫妻双方签字吗?

1、个人贷款并不是必须要夫妻双方签字贷款，是否要夫妻双方都签字需要视情况而定：

1如果是申请个人贷款，那么不需要夫妻双方签字，只需要贷款人本人签字即可;

2若是以家庭为单位申请房贷、车贷，哪怕不是夫妻双方提交贷款申请，都必须由双方到场签字。因为以家庭为单位申请贷款，属于夫妻共同负债，双方都必须知道这笔贷款的存在;

3个人申请贷款，配偶征信不良不会影响贷款审核结果，而申请房贷或车贷，只要有一方征信不良，会直接导致审核无法通过;

4如果用户申请的是银行个人消费类贷款，那么只要申请人本人签字即可;

2、要是申请的比如房贷、车贷这类涉及夫妻共同财产的贷款，那么是需要夫妻双方一起签字的;一般情况下：

1银行贷款最快支付7个工作日，最慢的贷款通常需要2个月左右;

2多数人需要约一个月的时间才能办理完成;

3具体时间与银行的放款指标有关，放款指标越多，审批速度就越快，相应放款时间就越短。

二、不知情被贷款怎么办?

1、在不知情的情形下被贷款了，其实可以立即报警处理。

不知情被贷款，涉及侵犯公民个人信息，侵犯公民个人信息的自然人可能涉嫌贷款诈骗罪，银行工作人员审查贷款资料时未尽相应的审查职责的，还有可能涉嫌违法发放贷款罪。

2、贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责。

对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

3、冒用他人身份贷款可能会涉嫌犯贷款诈骗罪。

使用欺骗方法获取金融机构贷款的，均成立骗取贷款罪。对于具有下列情形之一的，应认定为具有非法占有目的：

1假冒他人名义贷款的;

2贷款后携款潜逃的;

3未将贷款按贷款用途使用，而是用于挥霍致使贷款无法偿还的;

4改变贷款用途，将贷款用于高风险的经济活动造成重大经济损失，导致无法偿还贷款的;

5为谋取不正当利益，改变贷款用途，造成重大经济损失，致使无法偿还贷款的;

6使用贷款进行违法犯罪活动的;

7隐匿贷款去向，贷款到期后拒不偿还的;等等。

三、借名贷款不还会判刑吗?

1、借名贷款不还，可能会被判刑，也有可能不会。

借名贷款不仅是严重违规，而且在很多时候已经触犯了法律。如果以非法占有为目的，采用虚构事实，欺骗的方法，骗取数额较大以上公私财物的行为，可能构成诈骗罪，会判刑的。明知借名贷款还违法发放贷款的，银行或者其他金融机构的工作人员将构成违法发放贷款罪，承担刑事责任。

2、贷款还不了一般不会被判刑。

因为贷款纠纷一般属于民事纠纷，不会涉及到刑事处罚。但是如果存在骗取贷款或者其它违法犯罪行为，涉嫌构成贷款诈骗罪，将会依法受到刑事处罚。罪名成立，则会被判刑。

个人向银行提出的借贷申请如果被银行受理了，通常情形下银行与借贷者会签署一份借贷协议，实际借款人需要在此类协议上签字。对个人贷款必须要夫妻双方签字吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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