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租房房东不退押金该如何维权

导读：租赁契约届满时，承租方需归还租赁物质至出租方，并保持其状态符合协议或特性要求。若承租方继续使用且出租方无异议，原契约仍有效但转为不定期租赁。届满时，承租方有权在同等条件下优先续租。若发生纠纷，承租方可依法维权。

一、租房房东不退押金该如何维权

租赁契约届满之际，承租方有义务将租赁物质归还至出租方手中。

在承租方向出租方归还的过程中，租赁物质需遵循依照预先协议或根据租赁物质的特性在使用过后所应达到的状态进行。

假设租赁契约届满之后，承租方仍持续使用租赁物质，而出租方并未对此提出任何异议，那么原先的租赁契约仍然具有法律效力，但此时的租赁期限将被视为不定期。

当租赁契约届满之时，房屋承租方有权在同等条件下优先续租该房屋。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租房房东不退押金如何处理最有效

关于租房合同中房东拒绝退还押金的纠纷，我们我们的建议您通过法律途径进行维权。

首先，如果租约条款并未明确规定押金的性质或相关使用规则，那么此押金便被视作一种租金预付款，无论何种原因，均视为应该予以退还之物。

其次，若当事人支付了诸如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项，但并未明确标注其具有定金性质，那么，当当事人主张定金权利时，人民法院通常会予以拒绝。

再者，除非租约另有明确约定，房东须在租户搬迁完毕、清点并支付所有应付费用之后的当日，将租房押金全额且无需计息地归还给租户。

此外，租房期间如涉及财务损失，相应金额可从押金中抵扣，而在抵扣完财务损失之后，余款应按规定予以退还。

另外，若租约并未明确规定押金的性质，那么押金实际上起到了为房屋及其内部财产提供担保的作用。

在租赁期内，若导致出租人房屋及室内设施遭受财产损失，应从押金中立即扣除对应金额。

最后，假如租户在租赁期满或是解约时并未造成任何财产损失，那么，房东在解除合同时就应该把剩余的押金全数退还给租户。

关于租房押金无法退还的问题，我们期待您能够与房东进行友好交流，尝试以协商方式解决纠纷。

若最终仍未能达成共识，您也其实可以考虑搜集相关证据，适时寻求法院的帮助。

在此之前，请允许我们提醒您，对于此类诉讼案件，起诉方必须具备以下几个必要条件:

（一）作为原告的您，其实我们应当是与此案存在直接利益关联的自然人、法人或其他组织机构;

（二）需要明确被告方是谁;

（三）有具体的诉讼请求及事实依据;

（四）所提起的诉讼请求需属于人民法院受理和审判的民事案件范围，同时也需保证您选择的受诉人民法院对该案件拥有司法管辖权。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，其实可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房房东不退押金该如何维权”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

退租房东不退押金怎么办

房东无故不退还押金的，其实可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的其实可以起诉解决。

一、退租房东不退押金怎么办

在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般其实可以和出租房协商。

遇到租房不退押金的情况，其实可以采取以下措施：

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全其实可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、其实可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的其实可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，其实可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下其实可以到法院起诉。

二、租房押金纠纷怎么处理?

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，通常认为押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。

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