什么情况下业主可以不交物业费（什么情况可以不交物业费）

导读：业主可拒付物业费的三种情形：一是物业事项非业主责任范围；二是物业公司提供服务未达到书面承诺的标准；三是物业公司擅自...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么情况下业主可以不交物业费

导读：业主可拒付物业费的三种情形：一是物业事项非业主责任范围；二是物业公司提供服务未达到书面承诺的标准；三是物业公司擅自提供未经业主同意的服务项目。在这些情况下，业主有权拒绝支付相关费用。

一、什么情况下业主其实可以不交物业费

关于是否有权利拒绝支付物业费用的情况其实可以被归纳为以下三种：

第一，当所涉及的物业事项不属于业主应尽的责任范畴之内时，业主有权选择拒绝支付相关费用；

第二，如果物业管理公司在其合同条款中或者以书面形式向业主做出了明确的服务质量承诺，但实际提供的服务质量未能达到预期标准，那么在此情况下，业主也有权拒绝支付相应的物业费用；

第三，若物业管理公司提供了事先并未与业主达成共识或者未经业主同意的服务项目，那么业主同样拥有拒绝支付该部分费用的权利。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

第三十五条物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、什么情况下适用缓刑

根据我国现行法律《中华人民共和国刑法》的相关条款要求，若被判定为拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者能够满足同时存在如下条件，则可得到缓刑判决:

首先，其犯罪行为应属于情节轻微境况，其次，必须流露出真诚悔过之意，再次，必须确保缺乏再犯类似罪行的潜在风险，最后，不得判定缓刑将会给所住社区带来极其严重的负面影响。

针对未满十八岁的年轻人、处于孕期的女性以及年华已至75岁的长者，由于他们具备特殊身份与社会责任，故控方必须给予特别关注并在可能情形下给予缓刑判决。

此外，缓刑期间的犯罪者，虽已得到从宽处理，但所判之附加刑仍然需严格执行。

《刑法》第七十二条

对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，其实可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，其实我们应当宣告缓刑：

（一）犯罪情节较轻；

（二）有悔罪表现；

（三）没有再犯罪的危险；

（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，其实可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“什么情况下业主其实可以不交物业费”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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答：以下情况其实可以不交物业费：1、违法或违约损害业主利益，其实可以构成拒绝交物业费的正当理由。即物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，其实可以作为抗辩的正当理由；2、服务存在瑕疵。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要......

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答：法律分析：1.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,其实可以拒绝交纳;2.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主......