导读：尽管在法律上，未支付住宅小区物业费不构成违法行为，但违反了合同规定。若大量住户长期拖欠物业费，物业管理团队会采取法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区物业费不交犯法吗

导读：尽管在法律上，未支付住宅小区物业费不构成违法行为，但违反了合同规定。若大量住户长期拖欠物业费，物业管理团队会采取法律手段维权，诉讼结果通常是住户需全额补缴。物业管理企业旨在提供优质生活或工作环境，但不能采用极端手段如断水、断电、断气等催促缴费。

一、小区物业费不交犯法吗

虽然在法律层面上，未支付住宅小区物业费并不直接构成违法行为，然而却无疑违反了合同规定。

倘若大量住户长期拖欠物业费用，那么物业管理团队势必会针对此类无偿缴纳的业主动用司法途径来维护其自身权益，而最终的诉讼结果必然是相关住户须尽快全额补缴物业费。

值得一提的是，物业管理企业旨在为广大业主以及非业主使用人营造优质的生活或工作环境，同时也是具备独立法人资格的经济实体。

然而，物业服务人员并不能够采取诸如切断电源供应、水源供应、暖气供应及燃气供应等极端手段来催促住户缴纳物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、小区物业费收取标准

关于小区物业费的具体收取标准，主要依据于我们所签署的物业服务合同中所明确约定。

然而，值得注意的是，不同地区以及不同类型的小区，其物业费收取方式也会存在差异。

例如，根据我国制定的《物业管理条例》要求，作为小区业主委员会，有职责与由业主大会选举产生的物业服务企业签订一份详尽的物业服务合同。

这份合同应该全面涵盖物业管理事项、服务品质、服务费用、双方的权益及义务，以及专项维修资金的管理与运用、物业管理用房、合同有效期、违约责任等多元内容。

在物业服务收费方面，须遵循合理性、透明化和费用与服务水平相符的基本原则，并且需考虑到物业性质和特点的差异。

而具体的收费标准，应该由业主和物业服务企业在国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法基础上，通过物业服务合同予以约定。

对于已组建了业主大会的小区来说，物业服务收费其实可以采用市场调节价体系，由业主大会与物业公司共同协商制定适宜的收费标准;

在前期物业服务合同结束后尚未组建业主大会的情形下，则必须经过总户数过半数的业主和总人数过半数的业主（即所谓“双过半业主”）批准，之后由物业服务企业与各业主在公布的指导价范围内重新商定。

在合同执行过程中，若出现政策性因素导致物业服务成本大幅波动，或者服务项目和内容有所变更时，如需调整收费标准，物业服务企业必须在物业管理区域内显眼处公示物业服务成本变动情况，同时要取得建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主（即“双过半业主”）的赞同。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“小区物业费不交犯法吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

小区物业费具体包括哪些

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

对于业主来说，物业费是一笔不小的支出，也是他们最关心的问题之一。通常这个物业费是由为小区提供物业管理服务的公司收取的，当然也是按照业主房屋面积的大小进行收取。但却很少有人知道这个小区物业费具体包括哪些内容，下面律图小编为您做一个小小的总结。

一、小区物业费具体包括哪些

一什么是物业费

物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

物业服务收费实行分级管理，市和县市政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。郑州市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅指多层住宅、高层住宅物业服务收费实行政府指导价普通住宅区已成立业主委员会和业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外。写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价。

二物业费包括什么

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

二、小区物业费是否必须要交?

一缴纳物业费是一项法定义务

根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。

二物业公司的服务存在问题时其实可以不交物业费吗

对于业主对物业公司服务不满的这个问题，应该“另案处理”，业主其实可以根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为不交物业费的理由。业主其实可以向物业管理公司反映，通过协商解决;也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决，业主还其实可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新的公司。

总的来说缴纳物业费是业主的义务，即使物业公司的服务存在问题也应该通过正当途径解决，而不能单纯的不交物业费，这是违反法律规定的。这样做不仅不能维护自己的利益，还可能导致更大的损失。至于小区物业费包括了哪些内容，律图小编已经在上文中作出了讲解，希望对你有所帮助。

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小区物业费不交违法吗

答：按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如......

不交小区物业费犯法吗

答：法律分析：在小区物业按照物业合同履行了义务，业主无正当理由不交物业费，是不合法的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服......