导读：未缴纳物业费通常不影响业主在小区内停车。业主购买的车位归其所有，物业不得擅自阻止业主停车。物业可通过协商、仲裁或诉...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不交物业费能停车吗

导读：未缴纳物业费通常不影响业主在小区内停车。业主购买的车位归其所有，物业不得擅自阻止业主停车。物业可通过协商、仲裁或诉讼等方式追缴物业费，但不得采取断水、断电等方式，也不得侵犯业主停车权。如遇法律问题，我们的建议咨询专业律师。

一、不交物业费能停车吗

未履行缴纳物业费用义务通常情况下并不会直接影响到业主在所居住小区范围内停车的权利资格。

依据我国相关法律法规明定，当业主将所购买的建筑物内部中的住宅性质房屋以及具有营业性质的用房进行交易之后，其对于共有的部分以及共同的管理职责的享有权益也会随之转让给受让人。

其中，建筑区域划定内的道路、绿化带等公共设施均归全体业主所有，而规划设计用于停放机动车辆的车位与车库的归属则可由当事人双方通过买卖、赠与或是租赁等方式进行约定。

因此，业主对于自身购买的车位拥有所有权（物权），物业服务企业若以任何理由阻碍业主使用该车位停放车辆，都属于侵犯了业主的合法权益。

然而，这并不代表物业服务企业就无权采取相应措施来督促业主及时缴纳物业费用。

物业服务企业其实可以通过与业主进行协商、申请仲裁或者向法院提起诉讼等途径来主张自身的物业费用权益，但是却不得擅自禁止业主在小区内停车。

倘若业主未能按时支付物业费用，物业服务企业其实可以通过向法院提起诉讼或者采取其他法律手段来追索欠款，但却不得采取停止供应电力、自来水、暖气、天然气等方式来催缴物业费用，同样也包括禁止业主停车的权益。

以上内容为我国法律层面的相关规定，如您在实际生活中遇到了类似问题或者希望获取更为专业的法律意见，请随时寻求律师的帮助。

《民法典》第九百四十四条规定：“业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”

二、不交物业费物业有权停水电不

对于未支付物业服务费用的情况，业主委员会有责任敦促相关方在预定期限内尽快补缴。

若逾期未能缴纳，物业服务企业将有权根据实际情况，依法提起诉讼，维护自身合法权益。

即便小区内的水电事务由物业公司统一管理，业主依然只是与其所在区域的供水企业及电力供应部门存在间接关系。

因此，无论业主是否按时缴纳物业费用，物业公司都无权擅自决定停止提供相应的公共服务，其中包括关闭水电设施等行为。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“不交物业费能停车吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

业主不交物业费物业能停水停电吗

在业主不按时交物业费这种情形下，物业是没有权利停水停电的，但有权利要求业主交违约金，也其实可以通过仲裁或提起民事诉讼等有效的法律手段要求业主缴纳物业费，这都是法律规定的物业方和业主方当事人其实我们应当尽到的权利和义务。

一、业主不交物业费物业能停水停电吗?

业主不交物业费，物业不其实可以停水停电。物业其实我们应当采用诉讼或者仲裁，要求业主支付物业费。

根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律依据：

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不交物业费的正当理由有哪些?

以下几种情况其实可以拒交物业费：

1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

2物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主其实可以拒交，但要有有力的证据;

3物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

5物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

不缴纳物业费在绝大多数情况下都是违反物业管理条例的有关规定和没有合理理由的，其实我们应当尽快缴纳。另外，在一些特殊情形下是存在不缴纳物业费的正当理由的，这些情形包括因房屋本身质量问题引起的拒交以及物业公司对方当事人没有尽到物业管理合同其实我们应当尽到的责任等。

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