导读：业主对高昂物业费有疑问时，可成立或邀请业主委员会出面协商，要求物业公司出示收费许可证。无证明文件可拒付物业费并投诉...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费过高不合理怎么办

导读：业主对高昂物业费有疑问时，可成立或邀请业主委员会出面协商，要求物业公司出示收费许可证。无证明文件可拒付物业费并投诉物价监管部门。有确凿证据可降低物业费，需得到超过二分之一业主同意并重新协商确定。

一、物业费过高不合理怎么办

当业主对于物业所收取的高昂物业费用产生质疑时，他们其实可以考虑启动成立业主委员会或者邀请业主委员会出面进行协商。通过这种方式，业主委员会便能以其名义，要求物业公司展示其收费许可证。倘若物业公司无法提供相关证明文件，业主有权拒绝支付相应的物业费用（因为这种情况下物业私自提高物业费属于违法行为），同时其实可以向物价监管部门进行投诉。

然而，如果业主能够提供物业费收费过高的确凿证据，那么业主委员会就有权利召集全体业主举行会议，共同商讨并决定是否降低物业费。需要注意的是，如果该小区目前还未设立业主委员会，那么降低物业费的决策必须得到占据建筑物总面积超过二分之一的业主以及占据总人数超过二分之一的业主的同意，并且在公布的指导价格范围内，物业公司和业主双方需重新协商确定降低物业费的具体事宜。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费过高怎么办

如遇物业费用过度偏高的情况，住户有权请求物价监管部门介入进行谈判与调整；

若小区内尚存在尚未竣工的建筑物，住户可据情向物业管理公司提出申请，请求给予物业费适当打折优惠，折扣比例为法定标准的15%至30%之间；

对于已办理入住手续，但并未实际居住及使用物业的住户，也应向物业服务企业书面予告知，按照相关规定的70%标准缴纳物业管理费；

至于那些物业费明显超过政府指导价格或者市场定价的情况，住户亦有权利通过法律途径，包括仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“物业费过高不合理怎么办”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

业主高空坠物物业怎么处理

业主高空坠物物业是不需要承担责任的，但是需要配合相关的取证工作。高空坠物是一种十分危险的行为，这会对他人的生命财产安全构成极大的威胁，主要责任人需要向受害者一方进行相应的赔偿。

一、业主高空坠物物业怎么处理?

业主高空坠物物业是不需要承担责任的，但是需要配合公安机关的调查取证工作。高空抛物坠物的责任主体是建筑物的使用人，因为实际上根据我们国家法律当中明确的规定，如果说不能够确定具体的侵权人的情况之下，那么有可能加害的建筑物的使用人给予相关的补偿来保障受侵害方的合法权益。

二、高空坠物的侵权责任认定内容是什么?

1、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2、因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

3、建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

4、禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

三、高空抛物与高空坠物在主观上有哪些不同?

1、准确认定高空抛物犯罪。对于高空抛物行为，其实我们应当根据行为人的动机、抛物场所、抛掷物的情况以及造成的后果等因素，全面考量行为的社会危害程度，准确判断行为性质，正确适用罪名，准确裁量刑罚。

2、准确认定高空坠物犯罪。过失导致物品从高空坠落，致人死亡、重伤。在生产、作业中违反有关安全管理规定，从高空坠落物品，发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的。

高空坠物的举证原则适用责任倒置原则，也就是由侵权人进行举证。除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，每一层楼都需要承担责任。但是能够找到侵权人的，则由侵权人承担相应的法律责任。

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