导读：延期交付房产涉及违约责任，包括继续履行、支付赔偿金、解除合同及返还购房款及利息等。若当事人未履行或违规履行，需承担...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房退房不给钱

导读：延期交付房产涉及违约责任，包括继续履行、支付赔偿金、解除合同及返还购房款及利息等。若当事人未履行或违规履行，需承担继续履行、补救损失、赔偿经济损失等责任。双方应明确合同约定，确保权益，并遵守相关法律法规，共同维护房地产市场的健康发展。

一、延期交房退房不给钱，如何追究法律责任

关于延期交付房产所引发的违约责任问题，包括但不仅限于继续履行合同义务、支付相应赔偿金、解除合同以及全额返还购房款项及其对应的利息等措施。若当事人中的任何一方未能依照合同条款充分履行其义务或履行过程中出现不合规现象，则应承担起继续履行合同、采取必要的补救措施以弥补损失，甚至是赔偿对方经济损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房退房退款成功的最好方法有哪些

商品房逾期未交付而产生的退房事宜，当合约中规定的交付日期已经过，即需向开发商发出一份正式书面的房屋催领通知书。

若开发商在随后的三个月法定限期内仍然无法提供正常的交付服务，您将具备请求退房的法律权利，在此情况下，开发商须根据合同条款的规范，如数返回阁下所缴纳的房款以及其中的储蓄利息部分。

一般的退房流程通常包括以下三个环节：

首先是购房者提出退房要求；其次是自发送退房通知之日起的十五个工作天内完成退款手续；最后是超过十五个工作日，开发商需要按照约定支付违约金。

如果由于开发商方面的原因导致退房，开发商将全权承担由此带来的各类经济损失。

但是如果是因为购房者申请贷款未能获得批准，或者双方在付款方式上存在争议以至于无法达成共识等原因酿成的退房，开发商将会免除其应负的责任。

在签署相关手续或文件之前，开发商有义务代为支付购房者每月需要负担的本息款项。

同时，如果开发商未能在购房者递交退房申请之后的十五个工作日内完成相应的退款手续，那么从第十六日开始直至购房者成功收回全部房款的期间，开发商每日还需按总房款的千分之一来支付违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房退房不给钱，如何追究法律责任”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

开发商延期交房的责任该怎么追究

1、继续履行交房的义务。2、业主有权解除合同。《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。3、开发商其实我们应当承担迟延交房的损害赔偿责任。

开发商其实我们应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，律图小编就这个问题为你做详细解答。

一、开发商延期交房的责任该怎么追究

1、继续履行交房的义务。

《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。”

2、业主有权解除合同。

《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果商品房自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务，影响了购房人居住目的的目的，那么购房人就其实可以解除合同。

3、开发商其实我们应当承担迟延交房的损害赔偿责任。

如双方约定了延期交房的违约金，则适用违约金条款。如就违约责任无规定，则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商不按时交房怎么办?

针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，其实我们应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。

需要经过认定确定开发商的行为是构成了法律上面的延期交房才行，当然要是开发商以不可抗力为由主张自己不用承担延期交房责任的话，那此时也需要开发商实际提供证据才行。如果您对上述问题存在疑问，不妨向律图网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。

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