导读：根据相关法律规定，房屋拥有居住权后，可过户但禁止出租，除非双方另有约定并签署协议。居住权是为满足日常生活居住需求，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有居住权的房子可以过户吗

导读：根据相关法律规定，房屋拥有居住权后，可过户但禁止出租，除非双方另有约定并签署协议。居住权是为满足日常生活居住需求，在他人住宅上设定的占有和使用权，属于用益物权。居住权人只享有占有和使用权，无权获得收益，故不能用于出租等盈利活动。

一、有居住权的房子其实可以过户吗

依据相关法律规定，房屋设置了居住权后，虽然其实可以办理过户手续，但是禁止出租，除非双方当事人另外达成共识并签署协议。所谓“居住权”，是指权利人出于满足日常生活居住需求的目的，根据合同约定或者遗嘱，在他人拥有所有权的住宅上设定的对该住宅的占有以及使用权的权利。

值得注意的是，居住权作为一种用益物权，其特性较为独特，即居住权人仅能享有对权利客体——也就是住宅的占有和使用权，而无权获得收益，因此无法利用此项权利从事诸如出租等盈利性质的活动。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、有居住权的房子是不能交易的是真的吗

房屋所附带的居住权利是无法进行买卖交易的。

根据法律规定，居住权利不可被转让或继承。

此外，对于设立有居住权利的房屋，除非当事人双方有明确的协议约定，否则此类房屋不得对外出租。而拥有居住权利的当事人则有权依照合同约定，对他人所有的房屋享有占有和使用的权益，以便满足其日常生活所需。

然而，将居住权利作为商品进行买卖，显然已经超越了生活居住的基本需求范畴。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条

设立居住权，当事人其实我们应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

依据我国现行的相关法律条款，当房产被赋予了居住权之后，尽管其实可以进行产权的转让手续，然而却是严禁将其作为租赁之用的，除非是由双方另行达成共识并且签署相应的书面协议。居住权的设立初衷是为了满足人们日常生活中的基本居住需求，它是在他人的住宅之上所设定的一种占有权以及使用权，归类于用益物权的范畴之内。对于居住权的持有者来说，他们仅能享受到对该住宅的占有和使用权，而无法获取任何形式的经济利益，因此也就无法将其用于诸如出租等以营利为目的的商业行为之中。

离婚后房产过户给子女

法律层面上是不享有居住权的。但是如果子女和父母之间能够就居住的问题达成一致的意见，那么不论协商的结果是什么都是受到法律的认可的，为了避免双方出现纠纷，其实可以签署相应的协议书。

一、离婚后房产过户给子女,有居住权吗?

离婚后房子归孩子,夫妻双方都不享有居住权。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子的,房子为孩子所有的财产,设立居住权,其实可以按照合同约定。并且设立居住权,其实我们应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。

二、离婚财产分割达不成一致怎么办?

离婚财产分割协商不成的，一方其实可以起诉离婚，由法院判决财产分割。夫妻一方要求离婚的，其实可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，其实我们应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，其实我们应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，其实我们应当准予离婚：

一重婚或者与他人同居;

二实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

三有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

四因感情不和分居满二年;

五其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

三、离婚时财产分割的原则是什么?

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。离婚财产分割的原则，即：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”在农村，“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。”

因此，对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：

1、男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割;

2、保护妇女、儿童的合法权益原则;

3、照顾无过错一方原则;

4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理;

夫妻双方离婚后如果选择将房产过户给子女所有的，在法律的层面上就意味着已经不再拥有居住权了，但是如果父母和子女双方协商一致决定居住在一起的，只要双方协商一致的那么就是受到法律的认可的，为了避免纠纷出现最好还是签署一份书面的协议书。

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