导读：农民每户只允许拥有一处宅基地，面积不得超标准。建房需遵循乡村规划，尽量利用原有宅基地和闲置土地。申请需乡镇政府审查...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村人在城里买的房可以申请产权证吗

导读：农民每户只允许拥有一处宅基地，面积不得超标准。建房需遵循乡村规划，尽量利用原有宅基地和闲置土地。申请需乡镇政府审查，县政府批准。占用农用地需按《土地管理法》第四十四条规定办理审批手续。

一、农村人在城里买的房其实可以申请产权证吗

根据国家法律法规，农村地区每户农民只被允许持有唯一一份宅基地。在这方面，宅基地的面积不得超过省级、自治区或直辖市政府所制定的相关标准。

同时，对于农村村民来说，他们在兴建住房时应遵守乡村（乡镇）土地利用整体规划，并尽可能地使用原先已存在的宅基地或者村内的闲置土地。当农村村民需要申请住宅用地时，首先需经过所在乡镇人民政府的严格审查，然后再由县人民政府进行最后的批准；如涉及到占用农业用地的情况，则必须按照我国《中华人民共和国土地管理法》中的第四十四条规定办理相关的审批手续。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、农村人在城市办身份证需要些什么东西

身份证申领之时，需携带的文件包括居民户口簿、清晰且为两份的个人彩色照片（亦可在现场进行相片的采集工作）。具体办理方法请前往公民所在的常驻户籍所在地的公安机关进行咨询与办理。对于未满16周岁的公民，若其真心愿意申请领取居民身份证，其实可以经由其合法监护人代替申请领取。在公安机关对公民个人申报材料以及户口登记项目内容严格核实确认无误之后，将有相关信息会被上传至上级公安机关制作证件。

《居民身份证法》第十条

申请领取居民身份证，其实我们应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。

根据相关法律法规的要求，农民家庭只能持有且仅限一处宅基地，其面积须严格遵守相应的标准。在开展住宅建设时，必须遵照乡村整体的规划设计原则，并尽可能地充分利用现有宅基地以及其他闲置未被使用的土地资源。值得注意的是，任何有关宅基地的申请都需要首先经过所在乡镇政府的严格审查，最后由县政府进行最终的批准工作。对于涉及占用农村耕地等农用土地的情况，则其实我们应当按照《中华人民共和国土地管理法》（第四十四条）的相关规定，严格依法办理相关的审批手续。

城里人可以买农村房吗

不其实可以。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

近年来，随着城市环境问题日益突出，越来越多的城市人想在农村觅一处宅院，以便“诗意地栖居”。可是鉴于我国土地制度的特殊性，城里人其实可以买农村房吗？对于想要卖房的农村人来说，卖给城里人一般会价钱更高。可是，农村房其实可以卖给城里人吗？接下来，就让律图小编来为你做详细解答吧。

城里人其实可以买农村房吗

不其实可以。

1、农村宅基地的房屋只能在本村集体经济组织成员内进行转让，不得将房屋转让给城镇居民，即使签了转让合同也是无效的。所以城里人不是农村户口不其实可以在农村买房。

同时，《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

2、《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3、农村的房屋和宅基地是属于村集体经济组织所有，只有本村经济组织成员之间才其实可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。所以根据规定，即使是农村村民愿意出售，城里人也是不能购买的。

4、城镇户口购买农村房屋无法签订合同，即使签订了，也是无效合同，因为城镇户口人员购买农村房屋是国家禁止的，行为本身的不合法使得合同无法生效。

5、城镇户口人员无法购买农村房屋，但其实可以租赁。《土地管理法》第六十三条第一款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人其实可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并其实我们应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

在我国，农村房屋的买卖受到较为严格的限制，一般仅有在集体经济组织允许后，农村房屋才其实可以在集体经济组织内部买卖。因此，城里人买农村房，或者把农村房卖给城里人，对交易双方来说都是不其实可以的。

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