导读：赠与获得的房地产交易时，需先缴纳20%个人财产转让所得税。其他税费与非赠与房产相同，包括1%-3%的契税（根据房产...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

赠与房产卖要交什么费

导读：赠与获得的房地产交易时，需先缴纳20%个人财产转让所得税。其他税费与非赠与房产相同，包括1%-3%的契税（根据房产套数和面积而定），0.05%的印花税，以及5.6%的增值税（原为营业税），持有满两年可免除。 此外，还需支付工本费等费用。

一、赠与房产卖要交什么费

若因赠与行为获得的房地产欲进行交易活动，房地产所有人需先行支付20%的个人财产转让所得税。

此外，各项杂项税收的征缴规则与非赠与途径所得的房地产无异，其中包括1%-3%不等的契税，具体税率视乎房地产的套数及面积规格而定；0.05%的印花税；以及包含附加税在内的5.6%的增值税（原营业税），但在持有期限达到两年以上时可免除此项费用；

同时还涉及到工本费等相关费用。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、赠与房产卖出需要缴纳哪些税费

在赠与行为中，公证费用与契税的缴纳程序如下：

首先需寻找一家正规的公证机构对该事项进行公证。在这个环节，相关费用通常为总金额的2%，其中涉及到的赠与房产部分的价值则按现行市场价格的2%加以收取。需要注意的是，鉴于赠与行为的性质，在完成所有手续并前往产权交易中心办理过户登记时，个人所得税及营业税通常可予以豁免，然而契税仍然需要履行，不论受赠方所居住的乃是普通住房抑或是非普通住宅，均需按总成交额的3%缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

在通过赠与方式获取的房地产进行交易时，首先需要按照规定缴纳20%的个人财产转让所得税。除此之外，其他相关税费的计算方法与非赠与房产基本一致，其中包括1%-3%的契税（具体比例取决于房产的套数及面积大小）、0.05%的印花税以及5.6%的增值税（原为营业税）。值得注意的是，如果该房产的持有人能够持有达到两年，便其实可以享受这部分税费的减免政策。除此之外，在办理产权转移过程中亦可能产生一些额外费用，例如工本费等。

赠与房产税费由谁交

根据营改增的相关规定，无论是单位还是个人将房子赠送给其他单位或者个人的，都属于应税行为，需要缴纳增值税。一般情况下都是受赠方缴纳。

交税是每个公民应尽的义务，但在房子过户和买卖方面需要交的税就有很多人搞不明白了。那么如果是他人赠与的房子税该由谁缴纳呢?

1、根据营改增的相关规定，无论是单位还是个人将房子赠送给其他单位或者个人的，都属于应税行为，需要缴纳增值税。一般情况下都是受赠方缴纳。同时根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》其实我们应当加强无偿赠送房产、把受赠的房产出售的税收征管。

2、赠与房产受赠人主要缴纳契税和一些相关的费用，契税的计税依据是房屋评估的价格，税率为百分之三。如果该房子在房产证满五年后出售的，其实可以不缴纳营业税和个人所得税，如果拿到房子没有满五年的，则需要按照相关规定缴纳个人所得税。

3、除了缴纳契税之外，还需要缴纳公证费，公证费一般为受益金额的百分之二，但不能低于两百元。办理产权转移登记时还需要缴纳一百元的登记费和五元的印花税，印花税一般为房屋价格的百分之零点零五。如果是直系亲属赠送房屋的，其实可以免交个人所得税。

以下三种情况是免交个人所得税的：

1、 房子无偿赠送给自己的配偶、子女、父母等等是直系亲属的;

2、 房子无偿赠送给自己的抚养人、赡养人的;

3、 依照法律取得房子的继承人或者遗嘱继承人的。

以上这三种情况在获得赠与的房屋时是不需要缴纳税款的，其他情形取得房屋的，需要受赠方缴纳税款，主要缴纳的税款为契税，按照房子价格的百分之三缴纳;除此之外还需要缴纳公证费和登记费，在办理登记时需要缴纳房子价格百分之零点零五的印花税。

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