导读：商品房烂尾，业主无法按期交房时，可采取以下方法停贷：与银行协商并签署停贷协议，如未达成一致，可向法院起诉解除房屋买...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子烂尾怎么申请银行停贷

导读：商品房烂尾，业主无法按期交房时，可采取以下方法停贷：与银行协商并签署停贷协议，如未达成一致，可向法院起诉解除房屋买卖合同和贷款合同，获得判决后可暂停支付贷款。 同时，业主可向政府部门求助，请求介入解决问题。

一、房子烂尾怎么申请银行停贷

众所周知，当商品房出现烂尾现象，已无法按期交货时，业主可采取下述方式来提出停止支付贷款的申请。

首先，业主其实可以主动与所涉及到的银行进行协商。在经过双方充分沟通并达成共识后，其实可以签署相关的停贷协议。

其次，若业主与银行在此过程中未能达成一致意见，业主有权选择将此事诉诸于法律途径。具体而言，业主其实可以向当地司法机构提起诉讼，要求判定解除双方之间的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。只要司法机关做出支持该项请求的判决，那么业主便有权利暂停支付贷款。

最后，业主还其实可以寻求政府部门的协助。他们其实可以向政府相关部门反映情况，请求政府部门出面干预，以解决房屋交付及贷款偿还等方面的问题。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人其实可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，其实可以展期。

二、房子烂尾怎样申请停贷

当业主所购置的房产出现工程项目中断、无法按照约定时间交付时，可采用以下几种方式停止偿还贷款：

首先，向银行提出申请（暂时性）。业主在面临此种困境时，可考虑向银行提交暂停偿还房贷的申请。

然而，银行会根据具体的情况来决定是否予以批准。

其次，寻求政府机构的帮助。业主也能够向住房建设管理部门寻求援助，期待这些部门能参与协调解决房屋交付以及房贷偿付上的纠纷与问题。

再者，运用司法途径。业主还其实可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦上述合同被解除，便可实现停止偿还贷款的目的。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人其实可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，其实可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

当商品房项目出现烂尾状况，导致业主无法按照预定的时间交付新居使用时，其实可以考虑采用下列几种策略来暂停支付贷款，并寻求法律援助以维护自身权益：首先，您有权利也应该积极主动地和银行进行沟通协商，尝试签署一份停贷协议。如果在这个过程中，双方未能就相关事宜达成共识，那么您还其实可以选择向当地法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及贷款合同。一旦法院做出了公正合理的判决，您便有权暂停支付贷款。此外，作为业主，您还有权向政府有关部门提出申诉，请求他们出面协助解决这一棘手的问题。

房子烂尾能否申请停房贷

在房子烂尾的情况下也不能申请停房贷，因为购房合同跟房屋买卖合同是两回事，只要房屋贷款合同是合法有效的，并不会因为房子烂尾就自动失去法律效力，若停止交房贷，个人征信会受到影响，而且也会产生高额罚息。

一、房子烂尾能否申请停房贷?

房贷跟房子烂尾是两回事，购房者不可停止房贷。预期偿还房贷会造成以下影响：

1、征信受损，贷款困难

贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录。在银行的征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时，就会变得异常困难。

需要提醒大家的是，即使房贷逾期者将房款补上，个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统上，最长可达五年。

2、缴纳罚息和滞纳金

不管怎样，欠别人的钱终究是要还的，逾期还款者，除了要还基本的贷款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。

关于罚息和滞纳金的具体额度和比例，各个银行略有不同。基本上是7天内补足房贷的，不收取滞纳金;超过7天的，滞纳金和罚息一块儿征收。

3、被银行起诉，仍要偿还剩余贷款

购房者购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般都会作出规定，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款，银行就会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。

4、生活受影响，出行被限。

二、房屋烂尾开发商不退钱怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

总的来说，房子烂尾并不是不交房贷的正当理由，当然出现房子烂尾这种情况已经严重损害到了买家的合法权益，买家其实可以到当地的房管局或住房城乡建设部等有关部门投诉，有的时候房子烂尾可能是因为开发商涉嫌非法集资。

房子烂尾怎么申请银行停贷相关拓展阅读

房子烂尾能否申请停房贷

... 导读：商品房烂尾，业主无法按期交房时，可采取以下方法停贷：与银行协商并签署停贷协议，如未达成一致，可向法院起诉解除房屋买卖合同和贷款合同，获得判决后可暂停支付贷...更多房子烂尾怎么申请银行停贷。