导读：新购房屋小区绿化未按计划进行，开发商应依法履行揭示、阐述和说明整体规划的义务，不得隐瞒或发布虚假信息。若开发商未履...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新买的房子小区绿化没按原计划实施怎么办

导读：新购房屋小区绿化未按计划进行，开发商应依法履行揭示、阐述和说明整体规划的义务，不得隐瞒或发布虚假信息。若开发商未履行合同义务，如取得规划许可证和履行配套设施承诺，则构成违约。业主有权要求开发商承担违约责任，包括制止违规行为和赔偿损失等。

一、新买的房子小区绿化没按原计划实施怎么办

就楼盘的整体规划方面，开发商依法享有向购房者明确揭示、详尽阐述与充分说明的义务，然而，为实现楼盘销售业绩的进一步提升，许多开发商常常采取蓄意隐瞒整体规划细节或者在广告宣传中发布虚假信息的不当手段。因此，开发商作为契约双方中的一方，必须严格遵循并履行其自身所其实我们应当承担的各项合同义务，例如其实我们应当根据合同约定申请并取得规划许可证以便于进行房屋建设；

同时，也须真实、准确地履行出售房屋时曾作出的各种配套设施承诺，一旦发现开发商未能履行上述义务，则无疑已经构成了违约行为。对于这种情况，业主有权依据相关法律法规，要求开发商承担制止其违规行为、赔偿相应损失等违约责任等其他民事责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、新买的房子不想要了怎么办

对于刚刚购置不久的房产，如若不想保留，您有权寻求与开发者进行交涉并商讨是否能够办理退房手续。

然而，通常而言，除非开发者方面出现严重违反合同条款的情况，否则他们往往不会轻易同意退还预付款项以及增值资金。在此种情况下，即使向法官起诉，法院大多也会驳回此类诉讼请求。鉴于此，作为购房者，您其实可以在符合相关政策法规的前提下，重新寻找合适的交易机会。

根据我国现行的相关法律规定，当合同一方未能履行其合同义务或履行义务时未达到合同约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，如果合同一方明确表示或通过自身行为表现出不愿意履行合同义务的态度，另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。

最后，如果合同一方未能支付价款、报酬、租金、利息等款项，或者未能履行其他金钱债务，则另一方可要求其支付相应款项。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方其实可以请求其支付。

当购买新建住宅小区时，开发商有法定义务向消费者揭示、陈述及详细解释整个项目的规划设计方案，确保消费者获知的信息真实准确。如果开发商未能依照合同约定履行其义务，例如未能获得相关规划许可证书或者未能兑现配套设施的承诺，那么这将被视为一种违约行为。作为业主，您有权要求开发商承担相应的违约责任，其中可能包括制止违规行为以及对因此造成的经济损失进行赔偿等措施。

小区未绿化就交房违法吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于小区未绿化就交房违法吗问题带来帮助。

小区未绿化就交房违反合同约定的违法。买受人其实可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能配齐达到约定标准的，买受人其实可以要求解除房屋买卖合同、由开发商赔偿相应的损失。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业其实我们应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业其实我们应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业其实我们应当及时告知买受人。

开发商延期交房的，购房者其实可以先进行催告，要求其履行交房义务，催告后在合理期限内仍不履行交房义务的，其实可以申请解除合同，要求对方承担违约责任，赔偿所遭受的损失。根据《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

法律依据：

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于小区未绿化就交房违法吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

新买的房子小区绿化没按原计划实施怎么办相关拓展阅读

小区未绿化就交房违法吗

... 导读：新购房屋小区绿化未按计划进行，开发商应依法履行揭示、阐述和说明整体规划的义务，不得隐瞒或发布虚假信息。若开发商未履行合同义务，如取得规划许可证和履行配套设...更多新买的房子小区绿化没按原计划实施怎么办。