导读：关于开发商未办房地产权属证书的争议，属于民事诉讼，诉讼期限通常为三年。我国法律规定，民事权益保护期限为三年。如遇特...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没办房产证有诉讼时效吗

导读：关于开发商未办房地产权属证书的争议，属于民事诉讼，诉讼期限通常为三年。我国法律规定，民事权益保护期限为三年。如遇特殊情况，需根据实际情况适用法律。期限从权利人知道或其实我们应当知道权益受损及义务人之日起计算。

一、没办房产证有诉讼时效吗

关于开发商未能办理房地产权属证书的争议，属于一般的民事诉讼案件，其法定诉讼期限为三年。

依据我国的相关法律规定，凡向人民法院申请保护其民事权益的期限均定为三年。假如存在其他特殊情况，则应据实际情况判断并适用相应的法律规定。诉讼期限从权利人明确知晓或其实我们应当知晓自身权益受损及义务人之日开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条

当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十二条

诉讼时效期间届满的，义务人其实可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；

义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

第一百九十三条

人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

二、没办房产证前其实可以更名吗

在特定条件下，购买房屋的买家有权修改自己的姓名，这仅仅需要他们持有相关的购房合同便可成行。然而需要注意的是，更名操作需根据具体情况而定。一种情况是在交易尚未完成网签及备案时进行，此时无需涉及到房地产管理部门的介入，其性质与换位与开发商签署新合同无异。在此情形下，绝大部分的开发企业通常会给予支持。而当交易已经完成网签及备案时，若想对姓名进行变更，则必须由买家与开商进行协商，经过开发企业的同意之后，销毁原有的购房合同，再与新的购买者签订协议，进而完成重新备案程序。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

有关开发商未能申领房地产权属证书的纠纷案件，其性质通常属于民事诉讼范畴，而此类民事诉讼的诉讼期限按照相关法律规定通常设定为三年。我国的相关法律法规明确指出，民事领域中合法权益的保护期限为三年；但若遇到特殊情况，则须依据具体情况对适用法律进行调整。值得注意的是，这个期限是从相关权利人得知自身权益受损害以及责任人存在之时开始算起。

房产没有诉讼时效吗

根据我国的相关法律法规，对于房产的诉讼时效一般其实可以在《民法典》的规定下执行，正常情况下的诉讼时效是三年。在当事人已经知道自己的权利在被侵害之后的那一天起，如果时间超过了三年，这样的情况下提起的诉讼是不会被人民法院受理的。

一、房产没有诉讼时效吗

根据我国的相关法律法规，对于房产的诉讼时效一般其实可以在《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定下执行，正常情况下的诉讼时效是三年。在当事人已经知道自己的权利在被侵害之后的那一天起，如果时间超过了三年，这样的情况下提起的诉讼是不会被人民法院受理的。

如果关于房产纠纷的案件通过了执法机关的行政复议，这样的情况下，房产纠纷的诉讼时效一般是15天，超过了15天之后，法院就不会受理。时间的计算方法是从复议决定的那一天开始计算。而那些没有行政复议的房产纠纷的案件，诉讼时效一般都是三个月。

如果当事人对执法机关所给出的行政处罚具有争议或者有很大意见，想要提起上诉的，这样子的诉讼时效是30天。具体的情况在我国的《土地管理法》中有规定:如果当事人对执法机关所给出的行政处罚具有争议或者有很大意见，是其实可以向人民法院提起诉讼的，但是诉讼是有时间限制的，一般是收到处罚之后的第三天起，并且要在30天之内提起诉讼。

法律依据：《民法典》第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

二、诉讼时效中断、中止的情况

《民法典》第一百九十四条  在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：

一不可抗力;

二无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;

三继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;

四权利人被义务人或者其他人控制;

五其他导致权利人不能行使请求权的障碍。

自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

《民法典》第一百九十五条  有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

一权利人向义务人提出履行请求;

二义务人同意履行义务;

三权利人提起诉讼或者申请仲裁;

四与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

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