房屋不动产证办理流程是怎样的（房屋公证处公证流程是什么）

导读：办理不动产证，先由开发商进行初始登记，之后房屋使用者需向房地产管理机构提交《房屋所有权登记申请表》、测绘图表等相关...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋不动产证办理流程是怎样的

导读：办理不动产证，先由开发商进行初始登记，之后房屋使用者需向房地产管理机构提交《房屋所有权登记申请表》、测绘图表等相关文件，并缴纳公共维修基金和契税。提交完整无误的申请资料后，等待领取不动产证。申请者需对所提交材料的真实性负责。

一、房屋不动产证办理流程是怎样的

在办理房地产权属证件（以下简称不动产证）的过程中，首先由房地产开发企业进行初始登记的办理；接着，房屋使用者需向房地产管理机构领取并填写《房屋所有权登记申请表》，同时还需领取与此相关的测绘图表及其它相关文件；

然后，人们需要支付公共维修基金与契税等费用；接下来，申请人应将所需的申请资料完整无误地递交给管理机关，并对自己所提供材料的真实性负有法律责任；

最后，只需要耐心等待并在规定的期限内领取属于自己的不动产证即可。

《不动产登记暂行条例》：

第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。

第二十条不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房屋不动产权证其实可以过户吗

不动产权证书具有转让行为的合法性，其实际操作流程与普通住宅的转让过程并无实质上的区别。只需携带相关的文件，包括注册不动产权证、测绘勘验图纸、档案查询证明、房产价值评估报告、合法有效的身份证件、户籍登记本、婚姻状况证明以及买卖契约等资料，前往房产管理行政机构进行过户申请手续的办理即可。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在办理不动产证件的过程中，首先应由开发企业进行首次的产权登记工作；在此基础上，商品房的所有权人需向当地的房地产行政主管部门呈交详细完备的《房屋所有权登记申请表》以及各类相应图纸与测量数据等资料。此外，申请人还需按规定缴纳公共建筑物修缮基金及契税。当所有申请材料的提交准确无误后方可进入审核流程，等候领取不动产证。在此过程中，申办人员应对其所提供的材料真实性负有法律责任，不容忽视。

房屋不动产证办理流程是怎样的（房屋公证处公证流程是什么）

房屋公证处公证流程是什么

当事人携带个人的身份证明，与房屋有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。然后由公证人员核对相关信息做谈话笔录，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，然后在相关协议书上签名。最后就是等待公证书的发放。

当事人携带个人的身份证明，与房屋有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。然后由公证人员核对相关信息做谈话笔录，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，然后在相关协议书上签名，当事人携带个人的身份证明，与约定内容有关的财产所有权证明，双方已经草拟好的协议书等材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。然后由公证人员核对相关信息做谈话笔录，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认，然后在相关协议书上签名。最后就是等待公证书的发放。

第一步：

当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在相关协议书上签名。