办理房产证交契税是怎么收的（办理房产证后购房合同收回吗）

导读：办理房产证时，契税缴纳标准如下：普通住宅建筑面积90平及以下按房款1%缴纳，90至144平按1.5%缴纳，超过14...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办理房产证交契税是怎么收的

导读：办理房产证时，契税缴纳标准如下：普通住宅建筑面积90平及以下按房款1%缴纳，90至144平按1.5%缴纳，超过144平按3%缴纳；非普通住宅按3%缴纳；购买二套及以上住房也按3%缴纳。具体税率可能因地区而异，特定情况下如购买唯一住房且面积在90平以内可能有优惠税率。

一、办理房产证交契税是怎么收的

关于房产证办理时缴纳契税的详细准则如下：首先来看普通住宅类型。倘若其建筑面积低于或者等于90平方米的话，须按照房款的1%比例来支付契税；亦或是建筑面积处于90至144平方米之间的范围，此时需按房款的1.5%比例予以交纳；若建筑面积超出了144平方米，则必须遵守房款的3%的规定来交付契税。接着，对于非普通住宅类型，无论是在哪种面积范围内，契税都一般按照整体房款的3%进行计缴。

再者，对于购买的第二套甚至更多套房子来说，由于其具备更高的投资价值，因此契税同样以总房款的3%为基准进行收取。值得我们关注的是，不同地区的具体纳税利率或许会有所差异，而且在某些特殊情形下，比如我们所购房屋作为全家唯一的居住场所，且建筑面积在90平方以内，就有可能依照优惠税率来缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、办理房产证后购房合同收回吗

在房产证正式申领完毕后，通常情况下我们有必要回收购房合同。我们需要明确的是，购房合同为统一标准订立的三份文档，分别供购房者、开发商以及房屋管理部门进行书面确认并备案使用。因此，经过房产证办理流程之后，仅需要将购房合同中的复印件留存于房屋管理部门保存，无需再将整套合同原件交还至开发商。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

在申请房地产权属证书的过程中，关于契税的缴纳税率遵循以下规定：对于符合普通住宅条件的房屋，其建筑面积在90平米及以下者，依照房产总价的1%进行缴费；若建筑面积介于90平米至144平米之间，则需缴纳1.5%的税费；若建筑面积超出144平米，则需按照3%的比率进行缴费；对于不属于普通住宅范畴的房屋，其契税缴纳税率为3%；此外，对于购买第二套及以上住房的情形，同样需要按照3%的比例进行缴费。值得注意的是，具体的税率可能会因为地区差异而有所不同，同时在某些特殊情况下（例如购买唯一住房且面积在90平米以内），可能会享有相应的优惠税率。

办理房产证交契税是怎么收的（办理房产证后购房合同收回吗）