只有购房合同如何继承（只有使用权房如何继承的）
导读：拥有购房合同是继承房产的充分条件。购房合同是购房者与开发商之间的房屋交易凭证，体现了购房者的产权利益。若房产为被继承人的合法财产，其继承人便有权继承。继承...
只有购房合同如何继承
导读：拥有购房合同是继承房产的充分条件。购房合同是购房者与开发商之间的房屋交易凭证，体现了购房者的产权利益。若房产为被继承人的合法财产，其继承人便有权继承。继承人只需依据购房合同及其他相关法律文件，履行必要的继承手续，即可顺利继承房产。因此，在涉及房产继承时，持有购房合同至关重要，它不仅是权益的象征，也是继承过程的法律依据。一、只有购房合同如何继承
仅凭购房合同便可进行继承事宜。购房合同代表着购房者与开发商签署了房屋买卖契约，故此属于购房者的个人财产权益。只要该房产属于被继承人所合法拥有，那么皆可由其合法继承人予以继承。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、只有购房合同离婚后怎么办
针对仅有购房合同且已完成备案登记的离婚案件，夫妇双方其实可以通过协商方式来决定如何分配房屋以及尚未偿还的贷款。如果经过协商后双方达成共识，便可签署正式的离婚财产分割协议，随后办理离婚登记手续。如若双方未能就离婚事宜达成一致，则可于诉讼离婚阶段请求法院一并解决财产及债务问题。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。
持有购房合同乃是房产继承的充分条件之一。购房合同作为购房者与开发商之间关于房地产买卖事项的法律证据，明确记载了购买方对于该房地产所享有的权利和利益。若被继承房产属于被继承人合法所有，则其法定继承人将依法享有继承权。继承人仅需按照购房合同以及其他相关法律文件的规定，办理相应的继承手续，便可顺理成章地继承该房产。因此，在处理房产继承事宜时，持有购房合同具有举足轻重的地位，它不仅仅代表着权益的归属，更是整个继承过程中的法律依据所在。
只有使用权房如何继承的
只有使用权房一般就是属于公房，只有使用权的房子是不其实可以继承的，但如果在此之前使用权人已购买了公房从而变成私有的财产，或者是死者的子女与房管局协商一致，其实可以变更公房的所有权人，将其买下。一、只有使用权房如何继承的？
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径其实可以实现使用权房的间接继承：
1、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。
2、死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。
按照第二种方法操作时，通常要求在该房屋内有常住的户口。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
一公民的收入;
二公民的房屋、储蓄和生活用品;
三公民的林木、牲畜和家禽;
四公民的文物、图书资料;
五法律允许公民所有的生产资料;
六公民的著作权、专利权中的财产权利;
七公民的其他合法财产。
二、继承房产办理流程是怎么样呢的？
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。
三）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。
综合上面所说的，遗产就是属于属于公民生前的个人合法收入，而对于只有使用权的房屋就代表着没有所有权，是不其实可以按遗产来进行分配，除非是把所有的房屋变更为自己的所有权，那么才其实可以更好的分配给继承者们，所以，不同的情况就会作不同的处理。
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