按揭房可以加子女名字吗（按揭房怎么加老婆名字）
导读：按揭房屋可添加子女姓名。作为独立法律个体，未成年子女享有与其他自然人同等的权利。在房产证上添加子女姓名，是部分所有权赠予行为，无需监护人审批。只要房屋所有...
按揭房可以加子女名字吗
导读：按揭房屋可添加子女姓名。作为独立法律个体，未成年子女享有与其他自然人同等的权利。在房产证上添加子女姓名，是部分所有权赠予行为，无需监护人审批。只要房屋所有权人同意，便可办理登记手续，将子女姓名载入产权证。一、按揭房其实可以加子女名字吗
在房屋产权证上添加年幼子女的姓名是完全可行的。只要该房屋的所有权人愿意在其房屋产权证上增添所照顾的未成年子女之名，那么便可为该子女办理相应的登记手续并将其姓名载入房屋产权证之中。作为一个独立的法律个体，未成年子女的姓名理应享有与其他自然人同等的权利和地位，故此，在房产证上添加其姓名是完全合法而合规的。当我们在房屋产权证上添加未成年子女的姓名时，其实是将该房屋部分所有权赠予给他们的行为。这对那些受法律限制的法律行为主体而言，这种无任何附带条件、纯纯粹粹获取利益的行为并不需要得到监护人的严格审批方能正式生效。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。
二、按揭房其实可以退房吗
贷款购买之房产，实际上也是具备退换保障的。退房作为消费者权利的一种，尽管具备较大灵活性，但其权益并不为绝对的，而是受到严格法律的限制和制约。实际操作中，退房这一行为往往常常伴随着合同被判定为无效，或者遭撤销或解除的状况发生。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
按揭购买之房屋，得以附加子女姓名。众所周知，作为独立法律实体，未满18周岁之子女享有与其他自然人相同之法律地位及权益。在房产证之上添附子女姓名，实为部分所有权转让行为，并不需监护人许可或同意。仅需该房屋所有权人表示同意，即可进行必要登记手续，将子女姓名纳入产权证之中。
按揭房怎么加老婆名字
通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。
在房子没有贷款的前提下，夫妻双方其实可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。
《物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第四十一条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。
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