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农村房屋的赠与是否违背集体所有制经济

导读：农村房屋赠与是否合法取决于具体情况。如果房屋赠与符合现行法律法规，且受赠方满足相关规定，则该行为合法，导致房屋物权变动。反之，若不符合规定，则从法理上不会引发物权变动。因此，在赠与农村房屋前，请务必了解并遵守相关法律法规，确保行为合法有效。

一、农村房屋的赠与是否违背集体所有制经济

关于农村房屋的赠与行为其合法性与否需依具体情况而定。换言之，若所赠与之房屋依照现行的法律规章制度，并且受赠方亦符合所有相关规定的话，那么此项赠与行为便被视为是合法的，进而导致房屋物权的相应变动。

然而，若所赠与之房屋并未遵循现行法律规章制度，立足于法理角度来看，这并不触发房屋物权的任何变动。因此，在您决定实施农村房屋赠与之前，我们强烈我们的建议您先行了解并掌握相关的法律法规以及规章制度，以便确保您的行为具有合法性与有效性。

《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、农村房屋的共同继承问题怎么认定

当自然人去世以后，他们的合法财产可全部由其法定继承人接手传承。在此过程中，若该逝者依法有权拥有该地上的房产，那么此房亦能得到相应的继承权。

然而，值得我们关注的是，尽管公民对宅基地的使用权无法继承，但宅基地上的房产却其实可以进行继承。这是因为，宅基地的所有权归属于集体组织，而仅有宅基地上的房产才属于公民所有。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

关于农村房屋的赠与合法性问题，这主要取决于具体的实际状况。如果所进行的房屋赠与过程是严格遵循现行的各种法律法规条款，并且受赠一方也充分达到了相关规定中的要求与条件，那么，这种行为便其实可以被全然地认定为具备了合法性的特征，从而带来农村房屋所有权以及物权等各类权利的显著变化和变更。然而反观之，如果这些赠与活动有悖于相关规定，或者是未能达到上述的要求与条件，那就意味着在法律理智层面上，它们并不足以构成引发农村房屋所有权及物权等各类权利变动的合法要素。因此，在决定实施农村房屋赠与之前，我们必须要对相关的法律法规有深入的理解和掌握，以确保我们的行为是完全合法、有效的。

村集体土地所有权归谁

农村集体的土地通常是归集体所有，除非法律规定的土地是属国家所有的。通常在城市里面的土地一般都是属于国家所有，在郊区里面的土地，除非是法律规定的，一般都是属于集体所有。

一、村集体土地所有权归谁?

农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有。

依据是《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，其实可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权其实可以依照法律的规定转让。禁止以其他形式非法转让土地。

二、土地所有权包括哪些?

土地所有权是指所有权人对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

我国的土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权。

1、国家土地所有权是指国家依法对其所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》以下简称民法典、土地管理法的规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。

2、集体土地所有权是指集体经济组织对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据民法典、土地管理法等法律的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的土地，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使土地所有权;属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织代表集体行使土地所有权。

因此村集体的土地所有权是归属于村集体的，但有一些特殊情况也会按照法律的规定属国家所有。农村里面的土地还包括诸如宅基地，自留地，这些土地全部都是属于集体所有的。但是国家也其实可以对属于集体所有的土地进行征收，不过征收之后会给到补偿。

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