导读：进行房地产抵押登记时，需提交以下文件：1.抵押登记申请书；2.抵押方和抵押权人身份证明及法人资格证明；3.抵押合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证抵押银行怎么办房产证明

导读：进行房地产抵押登记时，需提交以下文件： 1.抵押登记申请书； 2.抵押方和抵押权人身份证明及法人资格证明； 3.抵押合同； 4.《国有土地使用证》及《房屋所有权证》或《房地产证》等； 5.证明抵押人具备抵押权资质的文件； 6.证明抵押房地产实际价值的资料； 7.其他登记机关要求的必要文件。

一、房产证抵押银行怎么办房产证明

在进行房地产抵押登记手续时，您需要向相关登记机关递交以下各项必需文件资料：

1、房地产抵押登记申请书；

2、抵押方和抵押权人的身份证明以及法人资格证明；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用证》及《房屋所有权证》或《房地产证》等相关法律凭证；

5、可用于证明抵押人具备设定抵押权权力资质的相关文件与证据资料；

6、能够证明抵押房地产实际价值的相关资料；

7、根据登记机关审理此类案件所需，可能还需提供的其他必要文件资料。

《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，其实我们应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、房产证抵押在银行能拿出来吗

若需取回,购房者可依法依规进行操作。对于选择通过按揭贷款购置商品房的消费者，在完成了相关的不动产证书——《房屋所有权证》的抵押登记过程之后，该证件将归属于购房者个人持有。与此同时，该套房产的《房屋他项权证》（也被称为“房屋抵押权利证明书”）则由负责提供贷款服务的金融机构掌握掌控。根据当前法律法规的规定，如需采用按揭贷款方式购买商品房，必须先完成产权登记流程，然后再开展房产抵押登记手续，银行将以抵押权人的身份获得并保存《房屋他项权证》。因此，在完成房产抵押登记的环节之后，投资者所获得的《房屋所有权证》将会由其本人持有保管，而金融机构则会持有《房屋他项权证》用以证明其享有对该房产的抵押权。

《个人住房贷款管理办法》第二十条

抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

在办理房地产抵押登记手续时，敬请提交下列必备的申请材料：首先是填写完整的抵押登记申请书；其次，需提供抵押方与抵押权人的有效身份证件以及各自的法人资格证明文件；紧接着需要提供完整的抵押合同文本以备审查；同时，还须附上《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或者《房地产证》等相关证书；此外，为了确保抵押人具备相应的抵押权资质，我们也需要您提供相关的证明文件；最后，为了评估抵押房地产的实际价值，我们还需要您提供相关的价值证明资料；除此之外，根据登记机关的具体要求，可能还会有其他必要的文件需要您提供。

房产证没有抵押字样就说明没抵押吗

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产证没有抵押字样就说明没抵押吗,抵押了的房子还能卖给别人吗相关的问题而无法解决的话，那么其实可以从本文内容中来寻找答案。

一、房产证没有抵押字样就说明没抵押吗

1、房产证是没有抵押字样，并不代表房屋没有抵押，不动产物权设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证记载事项与不动产登记簿不一致的，以不动产登记簿为准，所以是否抵押，以不动产登记簿为准。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、抵押了的房子还能卖给别人吗

事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：

1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，其实我们应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。

如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。

2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人其实可以要求抵押人提供相应的担保。

如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。

3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。

因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是其实可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房产证是没有抵押字样，并不代表房屋没有抵押，不动产物权设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房产证记载事项与不动产登记簿不一致的，以不动产登记簿为准，所以是否抵押，以不动产登记簿为准。

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