导读：清理农村闲置宅基地。农村闲置宅基地的存在，造成了土地资源的巨大浪费，不利于农村的可持续发展，鉴于这种情况，需要加大...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村闲置土地处置办法有哪些

导读：清理农村闲置宅基地。农村闲置宅基地的存在，造成了土地资源的巨大浪费，不利于农村的可持续发展，鉴于这种情况，需要加大广大农村的宣传力度，让广大农民了解和熟悉有关土地的法律法规，让广大农民了解自己对于土地的权利和义务，同时要加强对旧村庄的规划、改造，清理村内闲置宅基地以及空闲地。

农村闲置土地处置办法有哪些

既然土地闲置能够带来这么大的危害、影响那么我们就应该不浪费这样的“好机会”，让农村闲置土地，变得不再“闲”，看看这些妙招顶用吗?

1、清理农村闲置宅基地

农村闲置宅基地的存在，造成了土地资源的巨大浪费，不利于农村的可持续发展，鉴于这种情况，需要加大广大农村的宣传力度，让广大农民了解和熟悉有关土地的法律法规，让广大农民了解自己对于土地的权利和义务，同时要加强对旧村庄的规划、改造，清理村内闲置宅基地以及空闲地。

2、改造农村闲置土地

政府其实可以在闲置土地上开辟一些公共文化服务场所，笔者我们的建议加大对闲置土地改造的资金投入，结合新农村建设，对闲置土地进行重新规划，重新改造，合理利用，充分利用好农村闲置土地带来的资源。为农民提升农村精神文化水平提供配套设施，从而活跃农村群众文化生活。

3、用经营理念盘活闲置土地

1)租给企业

企业用地难是目前招商引资工作中的瓶颈之一，引到企业将生产车间与闲置土地“结合”在一起，这样既其实可以解决用地难题，又其实可以盘活农村闲置土地，这叫合理利用哦!

2)租给农民

农民其实可以利用土地流转或者其他方式进行“赚钱”，反正土地闲着也是闲着，或者也其实可以在土地上种一些什么东西，等成熟之后拿去卖，笔者认为也是一个不错的主意哦!

4、发展特色旅游经济

近几年来，随着农业旅游的蓬勃发展，农村的各种要素已经被盘活了，其中就包括农村闲置土地。有些脑子转的比较快的，早就把农村的那些闲置土地已经租赁下来，改造成了旅游景区，再添上当地人的一些习俗，那就更“美味”啦!

5、发展休闲农业

农村闲置土地处置办法主要包括，清理农村闲置宅基地、改造农村闲置土地、用经营理念盘活闲置土地、发展特色旅游经济以及发展休闲农业等。处置农村闲置土地一项困难艰巨的工作。但是，我们一定要有信心，配合政府的决策。我相信在大家的共同努力下，一定能有效的利用农村闲置土地，促进农村现代化的发展!以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

农村闲置土地可以转让吗

农村闲置土地是其实可以转让的，但是只能转让土地的使用权。我国的农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设的；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情形除外。

一、农村闲置土地其实可以转让吗？

土地的所有权是不能转让的，土地的使用权其实可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条规定：农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

《农村土地承包法》

第三十六条 承包方其实可以自主决定依法采取出租转包、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

第三十八条 土地经营权流转其实我们应当遵循以下原则：

一依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

二不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

三流转期限不得超过承包期的剩余期限;

四受让方须有农业经营能力或者资质;

五在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、农村闲置土地怎么处理

当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。

出租，农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购回收闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。

出让，被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，将土地使用权交给当地政府，再转交给建设方。

转包，即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方，转包期限不超过土地承包合同的剩余期限。

入股，即农户将闲置土地的使用权作为股份，参与股份制或股份合作制经营，这种模式在旅游开发的同时，兼顾村民的长远利益，获得就业机会或从事经营工作，使他们能够长期分享旅游收益，充分体现了旅游业“利益共享”，成为现今最被政府和农户欢迎的闲置土地流转方式。

集体建设用地闲置的，市、县人民政府土地行政主管部门其实我们应当责令改正;农民集体土地所有者对闲置的土地负有直接责任，在土地闲置状况改正之前，市、县土地行政主管部门暂停办理其新增集体建设用地审批手续。

根据《闲置土地处置办法》第二条规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

具有下列情形之一的，也其实可以认定为闲置土地：

一国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;

二已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者己投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;

三法律、行政法规规定的其他情形。

闲置土地的处理方式会存在一定的约束性，所以对于但是人来说首先合理的获得土地的使用权限才是关键，所以具体的问题分析有着实际的意义，另一方面就是合理的使用有关的方式来获取一定的经济利益，从而发挥土地的有效性和实用性。

我国的农村的土地随着近年来我国的社会经济的发展，农民进城务工的数量的增加，闲置的数量也越来越多，此时我们在日常的生活中其实我们应当注意相关的农村三权分置的政策等规定。

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征地多少年不开发会收回

答：法律主观：农村土地征收后不开发2年后失效。闲置一年要缴纳土地闲置费；闲置2年以上政府其实可以收回。 闲置土地按照下列方式处理： （一）未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照 土地出让 或者划拨价款的百分之二十......

农村闲置土地如何利用

答：当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。出租，农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。出让，被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后......