导读：购买房产需缴纳契税（3%-5%，普通住房1.5%-2.5%）、印花税（0.05%）和基金（购房总价2%-3%）。此...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房税费怎么算2024年

导读：购买房产需缴纳契税（3%-5%，普通住房1.5%-2.5%）、印花税（0.05%）和基金（购房总价2%-3%）。此外，还有土地登记费（《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费通常不超过100元/证）。借贷购房还需支付评估费（0.2%-0.5%）、保险费（按购房总价和贷款期限计算）、公证费（贷款总额×0.03%）和抵押登记费（100元）。

一、买房税费怎么算2024年

（一）在购买房产过程中所需要缴付的税费如下：

1、契税，为购房总价值的3%-5%（不同省市自治区之间税率存在差异），而对于普通住房则可享受税率减免，即降低至1.5%-2.5%。

2、印花税，占购房总价的0.05%。

（二）基金方面：

1、住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其金额为购房总价的2%-3%，其中大部分地区采用的标准为2%。

2、副食品价格调节基金费用为每平米2元，但有部分地区并未征收此笔费用。

（三）规费部分：

1、土地登记费，其金额为购房总价的0.5%，买卖双方各自承担0.25%；（加权平均计算，住宅类房产收费3元/平米，这部分费用由发展商支付，购房者无需缴纳）。

2、《房屋所有权证》工本费，具体数额因地而异，但通常不会超出100元人民币。

3、《土地使用权证》工本费，同样价格因地而异，但亦不会超出100元人民币。

（四）借贷之情况下，所需支付的额外费用计有：

1、评估费，为购房总价的0.2%-0.5%。

2、保险费，该项费用根据购房总价以及贷款期限的乘积得出，按照0.1%的比例乘以年限再乘以50%。

3、公证费，费用根据贷款总额乘以0.03%来计算。

4、抵押登记费，收费金额为100元人民币。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条【房产原值】房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条【税率】房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、买房税费有哪些

购房交易费用明细如下：

1.交易手续费，每平米收取3元人民币;

2.印花税，按照房款总额的0.05%计取；

3.营业税，以销售价格与购买价格之间的差额为基数，乘以5.5%征收（房产证未达到5年期者需缴纳）；

4.个人所得税，如果房产交易产生利润，则将其20%作为税收;若该房产达到两年以上且属于唯一住所，可豁免缴纳此项税收；

5.教育附加税费，根据营业税比例计算，为营业税额的2%;

6.城市建设维护费，根据营业税比率计算，为营业税额的7%。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条

为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条

凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

购置房产时，您需要支付相应的税费，包括契税（税率在3%-5%之间，普通住房为1.5%-2.5%）、印花税（为0.05%）以及基金（按照购房总价值的2%-3%进行征收）。除此之外，您可能还会涉及到土地登记费用（通常情况下，《房屋所有权证》及《土地使用权证》的工本费用合计不超过每证100元）。对于通过银行信贷购房的客户来说，除了上述税费外，还需支付评估费用（对应比率为0.2%-0.5%）、保险费用（以购房总价值与贷款年限为基础计算得出）、公证费用（金额为贷款总额乘以0.03%）以及抵押登记费用（共计100元）。

契税2024年新政策怎么算

契税新政策规定的计算标准是：面积超过144平方米的按照3%计算、不超过144平方米的按照1.5%来计算，具体情况下其实可以根据当地政府的有关规定来进行合法的申报和交纳。

一、 契税新政策怎么算?

契税新政策，是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，通知明确规定了最 新的房产契税政策。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

应纳税额=计税依据×税率

如果是第 一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

二、契税免征和减征条件

1、契税免征条件

有下列情形之一的，免征契税：

1国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

2非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

3承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

4婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

5法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

6依照法律规定其实我们应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2、契税减征条件

省、自治区、直辖市其实可以决定对下列情形免征或者减征契税：

一因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

二因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

对于契税的交纳情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理的，特别是不同的房产因其面积的不同，所需要交纳的税费也是不一样的，如果对相关情况的处理不清楚的，其实可以向当地的房地产管理部门来进行咨询了解。

买房税费怎么算2024年相关拓展阅读

契税2024年新政策怎么算

... 导读：购买房产需缴纳契税（3%-5%，普通住房1.5%-2.5%）、印花税（0.05%）和基金（购房总价2%-3%）。此外，还有土地登记费（《房屋所有权证》和《...更多买房税费怎么算2024年。