导读：房屋租赁合同是否需登记备案视情况而定。商业经营性质的房产应在签约后30日内携带资料到房地产管理部门登记备案。居住用...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同要备案吗

导读：房屋租赁合同是否需登记备案视情况而定。商业经营性质的房产应在签约后30日内携带资料到房地产管理部门登记备案。居住用途的房屋虽可暂不登记，但为保障承租人权益，我们的建议仍进行登记备案。总体来说，办理登记备案更为稳妥。

一、租房合同要备案吗

并非所有的房屋租赁合同均需进行登记备案，具体情形须视实际情况而定：

首先，若为商业经营性质的房产，出租方及承租方双方务必于签署合同时起的三十个自然日内携带相关文件资料，前往房屋所在区域的房地产管理部门办理登记备案手续；

其次，对于居住用途之房屋，尽管暂可不作登记，然而从切实保障承租人合法权益的角度出发，我们的建议仍应进行相应的登记与备案。总的来说，办理登记备案无疑是更为稳妥的选择。

《商品房屋租赁管理办法》

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人其实我们应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人其实可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人其实我们应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料其实我们应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

二、租房合同要给中介吗

在涉及到房屋租赁事务时，租户不其实我们应当与中介机构签订合同，而是应直接与出租方签署租赁协议。在此过程中，与中介所缔结的合同实际上是中介服务合同，而与出租方之间所签署的则是正式的租赁合同。因此，租户若有意租赁房屋，必须与真正的出租方订立详细的租房合同。租赁合同是指出租方向租户交付租赁物以便其加以使用和收益，同时租户承担相应的租金义务的一种法律文书。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

关于房屋租赁合同是否需要进行登记备案，这取决于具体情况。对于以商业经营为目的的房产而言，在签署租赁协议之后的三十个自然日内，出租方有义务携带相关资料前往当地房地产管理部门进行登记备案。然而，对于住宅用途的房屋，虽然暂时其实可以不必进行登记，但是为了确保承租人的合法权益不受侵害，我们仍然强烈我们的建议进行登记备案。总的来说，办理登记备案手续无疑是最为稳妥和可靠的选择。

租房合同必须备案吗

进行房屋租赁的多数都是出于居住需求或者办公需求，那么此时的房屋租赁就会分为两种情况，包括住宅用房和经营用房。根据我国相关法律的规定，对于住宅用房的一般租房合同是不用办理登记备案。但要是经营用房的话，则租房合同就必须要办理备案了。

当事人之间就房屋租赁的相关事项达成一致之后，最好是能够签订书面的租赁合同，这样对双方的利益来讲也是一种保障。那么此时，租房合同必须备案吗？不少人都有这样的疑问，但却无从知晓答案，下面就让律图小编为你做详细解答。

一、租房合同必须备案吗

房屋租赁合同必须备案吗?对此，其实可以分两种情况讨论：

一经营用房

对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

二住宅用房

对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

小编提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。

根据《民法典》第七百零六条规定当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、房屋租赁怎样才有安全保障

相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：

1、完备房屋租赁的法律要件。

尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是其实可以降低风险的。

首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。

2、租前调查。

无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。

3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作，审查有关法律文件和证明文件。

4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为，要马上采取法律措施将问题及时予以解决。

进行房屋租赁的多数都是出于居住需求或者办公需求，那么此时的房屋租赁就会分为两种情况，包括住宅用房和经营用房。根据我国相关法律的规定，对于住宅用房的一般租房合同是不用办理登记备案。但要是经营用房的话，则租房合同就必须要办理备案了。

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