导读：新购房产在五至六年内不易出售。购买期房后需等待一至两年交房，再花一至两年办不动产权证。自取得产权证起，原则上需间隔...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新买的房子多久可以再次出售

导读：新购房产在五至六年内不易出售。购买期房后需等待一至两年交房，再花一至两年办不动产权证。自取得产权证起，原则上需间隔3年才可销售。具体可向当地房地产开发主管部门咨询。

一、新买的房子多久其实可以再次出售

根据近年来的市场现状，新购置的房产在五至六年内往往无法顺利出让。现今的商品房市场尤其以期房居多，购买合同签订之后须等待一至两年的期限才可完成房屋交付。此后，业主还需再花费一至两年左右的时间来办理相关的不动产权证手续。按照现行的法规条例，自取得不动产权证之日起，原则上需再间隔3年后方可进行对外销售。

至于细节方面的信息，您其实可以向所在地的房地产开发主管部门进行咨询与确认。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、新买的房子不想要了怎么办

对于刚刚购置不久的房产，如若不想保留，您有权寻求与开发者进行交涉并商讨是否能够办理退房手续。

然而，通常而言，除非开发者方面出现严重违反合同条款的情况，否则他们往往不会轻易同意退还预付款项以及增值资金。在此种情况下，即使向法官起诉，法院大多也会驳回此类诉讼请求。鉴于此，作为购房者，您其实可以在符合相关政策法规的前提下，重新寻找合适的交易机会。

根据我国现行的相关法律规定，当合同一方未能履行其合同义务或履行义务时未达到合同约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，如果合同一方明确表示或通过自身行为表现出不愿意履行合同义务的态度，另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。

最后，如果合同一方未能支付价款、报酬、租金、利息等款项，或者未能履行其他金钱债务，则另一方可要求其支付相应款项。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方其实可以请求其支付。

近期购置的房屋在未来五到六年内将面临较高的销售难度。在购买预售商品房之后，您需要耐心等待一至两年时间以完成房屋交付手续，随后还需要花费一至两年的时间来办理不动产所有权证书。自获得该证书之日起，根据相关规定，原则上需要经过三年的时间才能进行房屋销售。关于具体的政策和要求，我们的建议您向当地房地产开发管理部门进行详细咨询。

继承后的房屋再次出售合法吗

继承后的房屋再次出售合法，只有继承人已经拿到了该房屋的房产证，获得了所有权之后，就其实可以选择是否将该房屋卖给他人。为了更好的维护买方和卖方的权益，购房内容最好以合同的形式来呈现。

一、继承后的房屋再次出售合法吗?

继承后的房屋再次出售合法，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

二手房交易涉及了契税、个税、增值税及附加等，部分税费是根据房屋的购买年限计算税率。房产证满2年，交易时免征增值税及附加;满5年，免征个人所得税。

二、房产继承过户流程

1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、房屋测绘：我们需要继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图为产权登记做准备。

3、继承登记：我们需要继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

我们需要在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、需要国有土地证书、需要继承公证书、房屋测绘等资料，然后我们从窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。

待不动产权证书出来后，我们需要不动产登记中心会电话通知继承人来领取不动产权证书，我们需要继承人只需带身份证以及登记费用来领取即可。

4、其他情况：我们如果是通过法院判决、我们需要裁定或调解的房产继承，我们必须缴交法院判决书、需要裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。

5、继承公证：我们通常来说，通过公证的继承是有效的，所以我们的建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取;

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

④如若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件

房屋在继承之后再次售卖的时间并没有限制性的规定，只要该继承人已经有了房屋的处分权，此时就其实可以根据自己的意愿，选择是否转卖房屋。

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