导读：离婚后购房，先签买卖合同付首付，再带身份证明、户籍证明、离婚协议和证书到房地产管理机构登记，并缴税。过程中需获取房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后买房子需要什么手续

导读：离婚后购房，先签买卖合同付首付，再带身份证明、户籍证明、离婚协议和证书到房地产管理机构登记，并缴税。过程中需获取房产评估报告和税费清单，最后领过户收据。购房时，注意房屋法律合规性，避免盲目购买带来困扰。关注“五类禁止购房”和开发商的“五证两书”。

一、离婚后买房子需要什么手续

在解除婚姻关系之后，购买房产所需办理的具体事项如下所示：

首先，需要与卖方协商并签署买卖合同，完成首付款的支付环节；

其次，务必携带好个人身份证明文件、户籍证明文件、先前婚姻关系终结的协议书以及离婚证书，前往房地产管理机构进行房产所有权登记；

再次，还需赴相关税务机关缴纳各类法定税收款项；在此过程中，我们将获取房产价值评估报告以及详细的税费清单；

最后，领取房产过户的收据或回执。对于广大购房者而言，在选择房产时，必须高度重视其法律合规性，否则，一旦盲目购置房产，将会给您未来的生活带来诸多困扰。因此，在购房过程中，务必要关注“五类禁止购买的房屋”，同时也要留意检查房产开发商在销售商品房时是否具备“五证”和“两书”。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、离婚后买房需要提供离婚证吗

根据中国现行的法律法规及司法实际操作情况来看，在夫妻双方结束婚姻关系之后，购买新的房产时，仅需提交离婚证书即可。这是因为目前许多城市均已实施严格的购房政策限制，因此需要通过离婚证明来满足相关要求。

然而，请注意，在取得房产证书之前，必须确认开发商已经完成首次登记备案工作。一般而言，房地产买卖双方在达成交易协议并签署合同后的一个月之内，其实我们应当携带房屋买卖合同以及其他相关证件前往当地房地产交易所办理买卖过户登记手续。在办理登记过程中，需要携带包括但不限于身份证、户口簿、《商品房销售合同》等在内的各类证件和资料。当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的正式通知后，应携带身份证、户口簿、印章等相关文件，同时缴纳相应的手续费、契税、印花税等税费，方可顺利完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在离婚之后进行购房活动，首先应签署正规的买卖合同，缴纳首付款项；接下来，携带个人身份证明文件、户口簿、已经生效的离婚协议书以及相关证书前往房地产管理机关进行房屋记录注册与税金缴纳手续。在此过程中，务必要求出具房产评估报告及税费详单，待各项事务办理完毕，其实可以领取正式的过户收据。在购房过程中，应高度重视房屋的法律合规性，尽量规避因盲目购置而可能导致的各种困扰与纠纷。请您关注其中“五种禁止购房情况”，以及开发商所需具备的“五证两书”资格认证。

买房子需要哪些手续

身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续，还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案

一、买房子需要哪些手续

如果是1手新房，

1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续.

2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明

3、各项税费，总房款的百分之8.5左右

4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

如果你买的是2手房

那么贷款的话

1、双方签定买卖协议，

2、请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.

3、办理贷款，银行付其余房款给卖方.

4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱因各地区具体规定不同金额会有些须差异如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明

5、办理产权办理产权，一手房等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.各项税费，总房款的百分之8.55左右买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

6、待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续.

如果全款购买2手房

1、双方签定买卖协议，

2、付款，办理过户

3、交税，各项税费，总房款的百分之8.55左右买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及A4复印件，购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

买房子对于绝大多数人来说都是很困难的，但是又是很迫切的行为，房子的总价很高，对人们的经济实力有一定的挑战性，所以购买房子的时候，因为花费了数额较大的金钱，所以在购买的时候，手续上要多注意了解，避免对自己造成损失。

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