导读：二手房交易签订合同并交定金后，如需放弃购买，应首先确认合同性质。非正式合同可沟通或诉讼追回定金；认购合同具法律约束...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

导读：二手房交易签订合同并交定金后，如需放弃购买，应首先确认合同性质。非正式合同可沟通或诉讼追回定金；认购合同具法律约束力，我们的建议协商解决，遵守合同约定或依违约条款赔偿。双方分歧大时，可向法院起诉。若房屋有瑕疵或卖方违约，可搜集证据交涉或诉讼要求退定金。买方因个人原因放弃，通常定金不退，协议规定难以更改。

一、二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

1.在处理此类纠纷时，首要任务便是确认所签署的合同是否为正式的合同文件。若并非书面合同，其实可以考虑通过友好协商或法律诉讼追讨定金，如此便可妥善化解相关争端。

2.若您与对方签署的是认购合同，基于其法律效力，可尝试通过双方协商以达成合理解决方案。请务必全力维护自身利益，能否追索回定金，最终取决于双方在协商中所取得的共识程度。

3.依据普遍的商业准则，合同双方应严格遵守约定内容履行职责。当出现履约不当的情况时，可依照所签订合同的违约条款进行索赔，以解决此问题。然而，能否取回定金以及可能涉及的赔偿金额，均需参照合同中的具体条款设定，同时，该条款亦需遵循法律法规并具备合理性和合法性。

4.若双方未能就履约事项达成一致意见，此时可选择诉诸法律途径，由法院依据相关法律法规作出公正裁决，一般情况下，此种判断也会遵循合同规定。

5.假定买方因某种原因不再购买二手房产且卖家存在违约行为（如房产品质问题、未按合同约定的期限和地点完成签约等），则此时其实我们应当搜集充足的证据，进而协商解除交易或提起法律诉讼以取消购房意愿，并收回已支付的定金。

6.绝大多数情况下，一旦完成房屋购置交易并签署正式购房合同后，买方若要求退货，卖方往往难以同意退还定金，因为在此类交易条款中通常会明确写明定金不可退还，因此欲实现退单需付出相当大的努力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、二手房签合同后不想卖了怎么办

关于与中介签订的二手房交易合同，如因故决定不进行出售，您其实可以采取以下解决方案以确保您的合法权益：

首先，您有权请求违约方按照约定承担进一步履行合同义务、采取有效补救措施或向您支付相应的赔偿金等形式的违约责任；

其次，在符合法律规定的情况下，如证实有中介机构存在法定解除合同的情形，本合同其实可以依法被废止而无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

在进行二手房交易且签署合同并且交纳了定金之后，若需作出退订的决定，首先必须明确所签署合同的性质。如果是非正式性的合同，则其实可以通过与卖家沟通或者采取法律手段来索回定金；但若是具有法律效力的认购合同，我们的建议您采用友好协商方式来解决问题，严格遵循合同的各项约定或者依照违约条款进行相应赔偿。当出现重大争议无法自行协商解决时，您其实可以考虑向当地法院提起诉讼。倘若所购买房产存在缺陷或者卖方违反了合同约定，您其实可以收集相关证据进行交涉或者直接诉诸法律以求退还定金。然而，如果是由于买方自身原因而选择退订，那么通常情况下定金将不予退还，这是因为协议中已经对此做出了明确规定，并且很难进行修改。

签了二手房买卖合同不想买了怎么办

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与签了二手房买卖合同不想买了怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

一、签了二手房买卖合同不想买了怎么办

签了二手房买卖合同不想买了其实可以与卖方协商解除购房合同，如果已经交付了定金的，则定金不其实可以返还。如果双方无法协商解除购房合同的，则买方其实可以单方面解除购房合同，但是需要承担违约责任，如果合同约定了违约金或者其他违约责任的承担方式的，则按照合同约定承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房双方签的合同买方违约了如何办

二手房买卖合同一方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。

对于确不能继续履行的，违约方其实我们应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：

一双方协商确定的，从其约定;

二双方不能协商确定的：

1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;

2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、

买二手房签合同后悔了其实可以协商一致解除合同，但是其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对签了二手房买卖合同不想买了怎么办的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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