导读：屋顶漏水的修复费用应由物业管理公司承担，因其未履行维修义务导致业主受损需依法担责。根据物业管理服务合同，物业公司有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

屋顶漏水维修费谁来承担

导读：屋顶漏水的修复费用应由物业管理公司承担，因其未履行维修义务导致业主受损需依法担责。根据物业管理服务合同，物业公司有提供适宜服务的义务。若物业公司不履行或不完全履行合同义务，使业主权益受损，需承担法律责任。关于屋面渗漏纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或其实我们应当知道权益受损及义务人之日起计算。

一、屋顶漏水维修费谁来承担

屋顶的漏雨维护成本应由物业管理公司负担。倘若物业管理公司未充分履行相关责任，则理应对此承担责任。依照物业管理服务合同的规定，物业管理公司有义务提供适宜的服务。假如物业管理公司无法遵循和履行该合同条款，进而使得业主的人身与财产安全遭受损失时，必须依法承担相应的法律责任。关于屋面渗漏纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效期限从权利人知晓或其实我们应当得知自己权益受损以及义务人开始计算。

《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，其实可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况其实我们应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会其实可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

二、屋顶漏水归物业管吗

针对房屋楼顶出现渗水现象的问题，您是其实可以寻求物业部门进行妥善解决的。众所周知，房屋的楼顶部分属于物业服务覆盖范围内的全体业主所共有的财产，因此当此类情况发生时，权益受到侵犯的业主有权向物业管理部门提出申诉并要求其及时进行处理。尤其在相关区域仍处于保修期内的时候，业主应立即通知相关施工单位进行维修工作。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条

款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同其实我们应当采用书面形式。

因屋顶漏水所产生的修复费用理应由物业管理公司承担，原因在于其未能妥善履行相关的维护义务从而给广大业主带来了实质性的损害。依据物业管理服务合同的规定，物业公司负有为住户提供优质、周到服务的法定职责。如果物业公司未能全面履行或者部分履行合同约定的义务，从而对业主的合法权益造成了损害，那么他们就必须依法承担相应的法律责任。对于涉及屋面渗漏问题的纠纷，其诉讼时效设定为三年，自权利人明确知晓或者其实我们应当知晓自身权益受到侵害以及义务人身份之日起开始计算。

房顶漏水物业是否有义务维修

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房顶漏水物业是否有义务维修问题带来帮助。

一、房顶漏水物业是否有义务维修

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。

《物业管理条例》第47条

物业管理企业其实我们应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，其实我们应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，其实我们应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，其实我们应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

二、楼顶漏水物业公司应该维修吗

楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备其实可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十条

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对房顶漏水物业是否有义务维修的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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