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开发商不配合办证政府能不能强制开发商把印章拿出来

导读：如果开发商拒绝配合办理房产证，政府不能直接强制其提供印章。但受影响的购房者其实可以依法向法院提起诉讼，要求开发商履行义务。如开发商恶意拖延，住户有权通过法律途径追究其责任，并要求相应的违约补偿。

一、开发商不配合办证政府能不能强制开发商把印章拿出来

若开发商未履行协助购房者办理房屋所有权证书之义务，此时购房者可依法向法院提起诉讼。倘若开发商具备办理房屋产权证书之条件，但却出于恶意拖延或其他原因不予办理，住户则有权通过法律途径追究开发商之责任，并要求开发商仅为购房者尽快完成相关手续，以及依据双方在合约中明确的条款，向开发商提出相应的违约补偿请求，以弥补因无法及时取得房屋所有权证书所可能造成的经济损失。

《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者其实可以向追究违约责任，具体包括：

1、开发商不给办房产证时，后，要求开发商办理房产证

2、开发商不办房产证时，后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

二、开发商不还钱2000适合起诉吗块

诉讼费用为2000元人民币，因此您其实可以提起诉讼。若欠款金额为2000元并寻求法院的援助，必须向法院递交一式两份的起诉状及相关证据。这些文件包括原被告双方的个人身份证明资料以及证实欠款存在的相关证据。

根据法律规定，您需要预先向法院缴纳案件受理费50元。具体的诉讼步骤如下：

首先，撰写完整的起诉状，携带借据的复印件以及本人的身份证复印件和1寸照片前往所在地的法院进行登记立案。立案完成后，待案件分配至合适的审判庭，将向被告发放开庭通知直至开庭日。在法庭上，各方当事人将会对事件的实际情况和原因进行阐述。接着，法院会经过严谨的审理后发出判决书，要求双方签署交接手续。领回判决后，逾期15天内未有任何上诉，则表示判决正式生效。判决书通常会详细列出被告在判决生效后的指定日期内偿还所欠款项，如期未能偿还欠款，您可采取进一步行动，申请法院强制执行，以维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

倘若房地产开发企业对办理房屋所有权证书事宜持消极态度且不愿意给予合作与协助，政府部门在原则上是无权直接强行干预要求其提供相关印章。然而，受到影响的广大购房者却有充分的权利依循现行法律条文向当地司法机关进行起诉，以保护自身权益并促使房地产开发企业能够遵守承诺并完成其应尽职责。若房地产开发企业有意违反协议，故意采取拖沓手段来回避责任，那么受侵害的产权人将有权依据相关法律规定向其追究法律责任，同时要求赔偿因其违约行为而造成的直接经济损失。

开发商跑路政府会管吗

开发商跑路政府会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。

一、开发商跑路政府会管吗?

1、如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物楼宇、桥梁、道路或塔等。起因通常是因为开发商私人或政府缺乏足够资金，无力完成工程。

3、此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。

4、主动烂尾主要是由于开发商拿地了后，在开工建设中市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，最后只能放弃继续建设，让它烂尾;被动烂尾通常情况是指开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。

二、烂尾楼”项目处置应遵循以下原则

一政府推动、市场运作。政府提供政策引导和扶持，运用市场手段，发挥市场主体作用，通过市场化运作解决项目问题。

二依法处置、规划引导。严格遵循法律法规的规定，依法依规推动整治处理工作，在维护城市规划和公共利益的前提下，给予合理规划引导和支持。

三分类处理、循序渐进。依据项目地区、地段、类型、功能的不同，区别处理，分类推进。重点解决位于重点地段、对城市景观影响较大的项目，其余由市场主体逐步循序消化处理。

四属地推进、因地制宜。处置权责充分下放给各区政府管委会，由各区政府管委会负责牵头推进，客观分析项目不动产权利人诉求，结合实际情况，有针对性地制定处置措施。

三、处理“烂尾楼”项目四种方式

一项目续建。符合现行规划、建筑安全、生态红线管控等要求的，可对项目在不拆除原有工程的基础上进行续建。

二拆除重建。不符合现行规划、建筑安全或市场需求的，其实可以对项目进行拆除重建。

三综合整治。严重影响城市景观，在要求期限内仍无法盘活的，由项目不动产权利人负责进行整治或者拆除复绿。

四政府收回。符合收地情形的，政府依法无偿或者有偿收回土地使用权及地上地下建构筑物。

依据法律规定，开发商是政府招商引资来的，一旦开发商跑路了，政府是要承担相应的责任的。特别是对于购房者来说，政府会出面协调和帮助购房者维权的。当然，我们也其实可以适当了解处理“烂尾楼”项目四种方式以及烂尾楼项目处置应遵循的原则。

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