导读：若遭遇“商铺返租”诈骗，受害者有权向当地法院或仲裁机构申请变更或撤销协议，要求对方退还房产并承担违约责任。我国法律...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商铺返租诈骗怎么退房

导读：若遭遇“商铺返租”诈骗，受害者有权向当地法院或仲裁机构申请变更或撤销协议，要求对方退还房产并承担违约责任。我国法律规定，若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。如当事人请求变更，法院或仲裁机构不得撤销。

一、商铺返租诈骗怎么退房

倘若您不幸遭受了“商铺返租”骗局所带来的损失，那么作为受害者，您享有向当地人民法院或仲裁机构申请变更或撤销该协议的权利，此举旨在让对方退还房产并承担与其行为相符的违约责任。

根据我国相关法律法规的明确规定，当一个方使用欺诈、威胁等手段，或在他人处于危急状态时乘机行事，从而使另一方被迫在违背其真实意愿的前提下签订了合同，则受害方有权请求人民法院或仲裁机构进行调解和裁决，以此变更或是撤销原本的合同条款。若有当事人提出更改原协议内容的要求，则人民法院或仲裁机构不应撤销涉事合同。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、商铺返租如果不返了咋办

在购置商铺时，倘若开发商未能依照约定履行租金返还义务，消费者其实可以选择前往所在地的法院提起诉讼来维护自身权益，或者尝试通过双方协商解决这一问题。而所谓的“返租”，指的则是出让方返还所收取的预付款项以示补偿。当租赁协议签署之后，若承租方对于船舶的实际使用时间比原定协议中的规定明显减少，或是由于船舶发生毁损或被政府征用等不可抗力因素导致双方无法继续履行租赁协议，那么作为出租者就有责任将其多收的租金立刻返还给承租方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

倘若在与“商铺返租”有关的骗局中遭受损失，作为受害者，您有权向您所在地的地方法院或者仲裁机构提交申请，要求修改或者废除相关协议，并且要求侵权方归还您的房产以及承担相应的违约赔偿责任。根据我国现行的法律法规，如果有任何一方采用欺骗、威胁或者趁人之危等不正当手段，使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订了合同，那么受到损害的一方有权请求法院或者仲裁机构对该合同进行修改或者废止。同时，如果当事人提出了修改合同的请求，法院或者仲裁机构将不会批准废止该合同的请求。

商铺返租诈骗如何退房

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、商铺返租诈骗如何退房

遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。

我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、诈骗罪退赃款如何退

诈骗罪是刑事犯罪，要追究行为人刑事责任，违法所得其实我们应当追缴、退赔，受害人有权向法院提起刑事附带民事诉讼，要求地方返还诈骗的财物。

追赃有三种方式：

1、公安机关在诈骗案件终结后，根据具体诈骗情况，处分冻结、查封、扣押的债骗人的财产，返还给受害人。

2、受害人提起附带民事诉讼或者另行提起民事诉讼要求诈骗人返还。

3、诈骗人主动退赃。

在生活中一旦发生诈骗行为就会给受害者造成一定的经济损失，我国对于诈骗行为一直以来都在打击和管理，但是屡禁不止还是会出现有群众的财物被骗的情况，我们在生活中遇到之后要及时的向公安机关报案。

《刑事诉讼法》第二百四十五条

公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，其实我们应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，其实我们应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，其实我们应当依照国家有关规定处理。对作为证据使用的实物其实我们应当随案移送，对不宜移送的，其实我们应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。人民法院作出的判决，其实我们应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。人民法院作出的判决生效以后，有关机关其实我们应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的，给予处分。

《刑事诉讼法》第一百零一条

附带民事诉讼的提起被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，其实可以提起附带民事诉讼。

《刑法》第六十四条

犯罪分子违法所得的一切财物，其实我们应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，其实我们应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，其实我们应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到商铺返租诈骗如何退房的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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