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欠物业费被物业起诉怎么应诉

导读：当物业管理公司起诉未支付物业费的住户时，被告应认真对待。在接到起诉状后15个工作日内，被告可提出书面答辩，反驳或认同物业公司的主张。法院在收到答辩后5个工作日内送达原告。是否提交答辩状由被告决定。法院确定开庭日期后，提前三天通知被告及其他参与人。被告必须准时出庭。

一、欠物业费被物业起诉怎么应诉

当物业管理公司对未能支付物业费用的住户提起诉讼时，被告方需要高度重视并积极回应。为配合法院审理，被告方其实可以采取以下步骤予以应对：

首先，被告方在接到民事起诉状副本之日起的十五个工作日内，其实我们应当提出书面答辩状。在此过程中，您既可针对物业管理公司的指控进行反驳，亦可对其主张表示认同。人民法院在收到答辩状后，将会在五个工作日内将答辩状送达原告。

至于是否提交答辩状，这是由被告方自行决定的，法律对此并无强制性的规定。

其次，在人民法院确定了开庭日期之后，其实我们应当在开庭前三天向被告方及其他诉讼参与人发出开庭通知书。收到开庭通知后，被告方务必准时出席法庭审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

人民法院其实我们应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告其实我们应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

答辩状其实我们应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

人民法院其实我们应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

第一百三十六条

人民法院审理民事案件，其实我们应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。

公开审理的，其实我们应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

二、欠物业费被法院强制执行有什么影响

在司法实践中，对于拒不履行缴纳物业费用义务的当事人，法院会采取多种强制性的执行手段来实现其裁判内容，具体包括：

首先，通过查询、冻结以及划拨被申请执行人的银行存款等资产，以确保执行依据得以顺利执行；

其次，依法扣留、提取被申请执行人的各项收入来源，以求最大程度上保障债权人的合法权益；

再次，对被申请人的不动产进行全面查封和扣押，包括但不限于销售、租赁等活动；

然后，通过拍卖、变卖被申请执行人的各类财产，实现执行利益最大化；紧接着，对被申请人可能隐秘的各类资产进行深入搜索，以期最大化搜寻和发现其财产下落；

最后，强制被申请执行人按照法律赋予的职责，将规定必须缴付的财物流转给债权人或相关部门负责人。诸如此类的执行措施均旨在保障司法公正公平，维护法律权威，保护债权人合法权益，实现在社区治理中的多元共治。

《民事诉讼法》第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人其实我们应当履行义务部分的财产。但其实我们应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院其实我们应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员其实我们应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院其实我们应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院其实可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

在物业管理公司对拖欠物业费用的住户采取法律行动并向其提起诉讼之时，被诉方其实我们应当审慎对待此案件，并务必对此严肃处理。被告有15个工作日的期限来接收起诉状副本，并在此之后可做出书面回应，阐述自己的观点，包括反驳或者支持物业管理公司的主张。法院会在收到被告的书面回应后的五个工作日之内将副本送达给原告。至于是否需要提交书面回应，这完全取决于被告自身的意愿和判断。在法院确定了开庭日期之后，将会提前三天通知被告以及其他相关人员。被告必须严格遵守时间规定，准时出席庭审。

欠物业费被起诉怎么应诉

欠物业费被起诉后，业主拿到法院开庭通知单后其实我们应当准备答辩状，积极应诉，其实可以从物业构成违约来为拖欠物业费做出抗辩，或者举证物业收费不合理，已过诉讼时效等。如法院最终判物业胜诉，业主则需要及时缴纳物业费，否则可能面临强制执行。

一、欠物业费被起诉怎么应诉?

如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主其实可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。确定被物业起诉，收到法院的传票和应诉通知书的。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由。

明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。那最好及时去物业结清物业费，并按合同约定支付违约金滞纳金。否则，物业胜诉后，其实可以申请法院强制执行。

除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，其实可以查询是否超过诉讼时效。业主其实我们应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司其实可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金滞纳金。否则，物业胜诉后，其实可以申请法院强制执行。

二、物业费纠纷中如何确定对方构成违约事实?

在物业服务费纠纷案件中当事人要求对方承担违约责任，首先需要对是否违约予以认定。只有认定违约的事实，才能确定违约责任主体以及承担责任的比例。业主的违约形式多是不按期交纳物业费，其违约责任的承担一般在物业服务合同中约定为：如果逾期交纳物业费则按迟延支付的天数，以及依所欠数额的一定比例支付违约金。物业公司的违约责任在合同中则多是约定如果对业主造成损害则对业主的损害给予赔偿。

但在实践中业主多是要求对以往所欠物业服务费用减少一部分收取的方式来承担违约责任。由于对业主造成的损害多难以具体计算，例如物业服务企业不及时修剪草坪影响小区美观，缺乏对小区流浪狗有效管理夜间乱叫影响居民休息等，对业主的损失很难做具体衡量。因此针对物业服务合同的特点，减少费用的方式是比较合适的承担责任的方式。

综上所述，业主拖欠物业费不给，可能会被物业公司告上法院，在法院开庭之前，业主作为被告其实我们应当准备好应诉，写一份答辩状，在法院开庭阶段，其实可以举证物业存在违约情况，或者提出物业收费过高不合理，或者提出诉讼时效届满，如诉讼时效已过，则物业失去胜诉权。

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