租房不是实体墙我该如何维权（租店面违约需要修复墙体吗）
导读：针对此类问题，我们的建议向当地住建委员会或公安机关投诉，并寻求解决方案。租户应先与业主友好协商，争取退还租房押金。若协商无果，租户可依据法律程序，选择仲裁...
租房不是实体墙我该如何维权
导读：针对此类问题，我们的建议向当地住建委员会或公安机关投诉，并寻求解决方案。租户应先与业主友好协商，争取退还租房押金。若协商无果，租户可依据法律程序，选择仲裁或向法院提起诉讼，确保权益得到保护。请务必了解相关法律法规，并采取合适的行动。一、租房不是实体墙我该如何维权
然而，若租户对房屋的损坏存在过失行为，那么押金的返还将需按照租房合同中的具体条款进行相应调整，可能会部分退还或不予退还。
《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，其实我们应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。
二、租房不是实心墙是否违反租赁合同规定
针对该问题，您可向各地住房城乡建设委员会以及市级公安机关等相关部门进行检举投诉，以便进行妥善处理。依据《商品房屋租赁管理办法》等相关法规所述，在出租用于居住用途的房屋时，必须将其中一间按照住宅设计规范标准设计且具备居住条件的卧房或起居室（厅）作为基本出租单元，而不允许将其分割或搭建后再次出租。
《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第四条
国家市场监督管理总局主管全国投诉举报处理工作，指导地方市场监督管理部门投诉举报处理工作。县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的投诉举报处理工作。
针对此等问题，我方强烈我们的建议向当前所在之地的住房建设委员会或者公安机构进行投诉举报，并详细讲求相应的解决策略。作为租户，其实我们应当首先尝试与房主展开友善且积极的交涉商谈，力求索还租赁押金。若是经过多次协调仍无法达成共识的话，租户则可依照法定程序，自由选择通过仲裁程序或是向有管辖权的法院提起正式诉讼，以确保自身的合法权益能够得到有效保障。此外，各位务必深入学习和理解相关的法律法规知识，据此来制定和执行适合自己情况的行动方案。
租店面违约需要修复墙体吗
在租用店面的过程中如果提前违约的话是需要修复墙体的，但修复墙体的前提条件是承租人在使用店面的过程当中，造成了墙体损坏，当造成墙体损坏之后，并不是单纯的给房东赔违约金就行了，还应该及时对墙体进行修理，或者其实可以九墙体损坏费和房东进行协商。一、租店面违约需要修复墙体吗?
租店面违约是需要修复墙体的，违约责任的承担方式包括：
1、强制履行。
《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方其实可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方其实可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。
2、赔偿损失。
《民法典》第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。”第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
3、支付违约金。
《民法典》第五百八十五条规定“当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
4、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。
《民法典》第五百八十二条规定“质量不符合约定的其实我们应当按照当事人的约定承担责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，其实可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬等违约责任。”
综上所述，在墙体没有造成任何损坏的情况下，承租人就算是提前违约，也没有必要无缘无故的去修复墙体，有些人所谓的修复墙体可能是已经把店面全部都给装好了，这种时候，承租人提前退租的话也不是说必须要将店面恢复如初的。
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