导读：若租赁协议未明确押金性质，押金视为租赁预付款，应退还。未明确约定定金性质时，法院不支持定金权利。除非另有约定，房东...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房没到期不退押金怎么解决

导读：若租赁协议未明确押金性质，押金视为租赁预付款，应退还。未明确约定定金性质时，法院不支持定金权利。除非另有约定，房东应在租户搬离并支付所有费用后当日无息退还押金。押金可用于扣除租赁期间财产损失，剩余部分应退还。如未产生损失，合同期满或解除时押金应退还。纠纷可通过协商或诉讼解决。

一、租房没到期不退押金怎么解决

1、若租赁协议中对押金性质或规定未作明确界定，那么该项押金应被视为租赁预付款，无论在何种情况下均需予以归还。

2、当当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等款项，然而却未就其性质作出明确约定时，若当事人主张定金权利，人民法院将不会给予支持。

3、除非租赁协议中有其他特别约定，否则房东其实我们应当在租赁关系终止且租户已搬离、清点并支付所有应付费用之后的当日，全额无息地将租房押金退还给租户。

4、在租赁期间，若发生财产损失，可相应地从押金中扣除，待扣除相关损失后，押金应予以归还。

5、在未对押金性质进行明确约定的情况下，押金的主要功能在于为房屋及其内部财产提供担保，若租赁期间导致出租方房屋及室内设施遭受财产损失，则应从押金中扣除。

6、若未产生任何损失，则在合同期满或解除合同时，押金应予以退还。

7、关于租房押金无法退还的问题，双方可通过友好协商加以解决；若协商未能达成一致意见，租户可收集相关证据，向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房没到期怎么办

租赁协议尚未届满期间，双方应继续严格执行相关条款。若有需求提前终止合同，可由一方当事人与另一方进行友好商议并达成共识从而解除合同。

同时，亦可在租赁协议中预先规定相应的合同解除条款或是满足法律所规定的特定条件之后，通过书面等方式向对方法定代表人发送退租通知书，待该通知书送达到相对方并经其确认同意之日视为租房合同正式解除。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

倘若租赁合约对于押金的属性尚未做明确阐述，则可视作租赁之预付款项，理应予以退还；若在没有详尽规定定金属性的情况下，云法院将会驳回主张定金权益的请求。除非事前已有特别约定，否则出租方应于承租方迁出且结清所有相关费用之后的同日起，以无息方式向其返还押金。在此过程中，押金可用于抵扣租赁期内可能发生的财产损失，而余款则应全数退还给承租方。若在租赁期间并未出现任何损失，那么在合同期满或者解除合同时，押金亦应原封不动地归还给承租方。关于此类纠纷，其实可以通过双方协商或者法律诉讼等途径加以解决。

房租押金不退如何解决

租赁合同到期，房东不退租房押金的话，租客和先和房东协商，如房东还是不退，租客其实可以准备手续去法院起诉。走法律程序的时候，租客要注意向法院提供房东违约的证据，并证实自己没有违反房屋租赁合同约定。

一、房租押金不退如何解决?

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后租客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，租客其实可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，其实可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。如果协商解决不了的，可起诉解决。

但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能得到法院的支持。

二、房东违约的情况及处理方式有哪些?

房东违约的可能来源有两种，不同的情况和不同的处理方式：

1、未按规定交付租赁物的，其实可以要求继续履行合同。不能履行合同的，其实可以解除合同，并要求出租人支付违约金或者赔偿损失。

2、出租人不履行维修义务的，其实可以要求出租人在合理期限内修理。出租人不履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物的维护影响承租人使用的，其实我们应当相应地降低租金或者延长租赁期限。

三、租房注意事项有哪些?

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气天然气和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用;

5、付款方式。

6、明确押金数额及退回押金的情形条件。

7、规定好房东的违约责任。

综上所述，房屋租赁期限到期后，房东其实我们应当返还押金，双方中止租赁关系。如房东不退押金，租客其实可以协商要求返还，沟通无效的还能采取法律手段维权，到法院起诉。除了准备诉讼状，租客还其实我们应当提供房东没有退押金及自己在房屋租赁期间没有违反规定的证据。

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房租没到期,不租了,房东不退押金怎么办

答：房东不退还押金，其实可以采取以下方式：1、协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。2、协商解决不了，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。3、但起诉必须做到证据充分，必须要证......