导读：商铺装修需办理的手续包括：向物业管理主管部门提交申请，包括店铺所有权证书、法人代表身份证及装修公司相关证件；报备房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商铺装修需要什么手续

导读：商铺装修需办理的手续包括：向物业管理主管部门提交申请，包括店铺所有权证书、法人代表身份证及装修公司相关证件；报备房屋基础管理单元，涉及结构变动需获住房鉴定机关批准；前往行政执法机构办理审批手续，填写审批表格，审核通过后可获得门面房装修核准证明。

一、商铺装修需要什么手续

关于商店装潢所需办理之各项手续及流程如下所示：

1、首先需向物业管理主管部门提出申请，并携带店铺所有权证书、法人代表身份证原件以及复印件。如您已委托装修公司承接工程，则还需提交装修公司营业执照之复印本份，其中应包含施工许可证等相关证件。

2、其次，在对房屋进行装修之前，必须先至房屋基础管理单元完成报备工作。若涉及拆除或加强商铺结构部分，您还应该获得当地住房鉴定机关的批准，然后方能继续进行建筑结构拆改项目。

3、最后，请携带商铺的相关文件材料前往当地行政执法机构，办理店铺的审批手续。申请过程中，您需要填写相应的审批表格。只有在审批合格后，您才能拿到当地的执法机构进行审核确认。一旦得到审批许可，即可领取门面房装修的核准证明。

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条

业主装饰装修房屋的，其实我们应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，其实我们应当及时将相关情况告知物业服务人。

二、商铺装修花了50万政府拆迁怎么赔偿

关于商铺拆迁装修费用的赔偿标准，其实可以归纳为以下几个方面：

第一，采用货币补偿的形式。所谓货币补偿，其实就是在依法批准的拆迁范围之内，对被拆迁的房屋及其附属设施进行评估和估价之后，将货币直接支付给被拆迁人，让他们有能力自行购买新的房屋作为安置之所。

至于货币补偿的具体金额，则需要根据被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等多种因素，通过房地产市场的评估来确定，而具体的实施方法则由各省、自治区、直辖市的人民政府来制定；

其次，其实可以选择产权调换的方式。这种方式是指拆迁方用异地或者原地重建的房屋，按照一定的标准与被拆迁人的房屋进行交换，从而实现补偿的目的。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人其实我们应当依照相关规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

即拆迁人与被拆迁人根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。

拆迁人其实我们应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

在进行商铺装修之前，必须按规定流程依次履行如下手续：首先，要向当地的物业管理主管部门递交申请，其中包括店铺的所有权证书、法人代表的身份证明以及装修公司的相关资质文件等材料；其次，需要向房屋基础管理单元进行备案，如果涉及到结构变动，还须得到住房鉴定机关的批准；最后，前往行政执法机构办理审批手续，并按照要求填写审批表格，待审核通过之后，便其实可以领取到门面房装修的核准证明。

商铺合同到期不续签有装修补偿吗

没有。房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人其实我们应当按原合同约定的租金标准支付租金。

很多人开店都是在找到合适的店铺之后就会和店铺所有人签订合同之后就开始装修打理店铺，但是有些店铺在合同到期之后就被房主收回了房子，但是租店铺的人实际在店铺中花费的装修费其实价格很高的，那么，商铺合同到期不续签有装修补偿吗？

一、商铺合同到期不续签有装修补偿吗？

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》所涉装饰装修物处理规定的解析

装饰装修物的处理涉及到物权和债权两大领域，关涉添附制度、不当得利等民法理论，在理论界及审判实务界均引起高度关注。2009年9月1日施行的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》以下简称《解释》针对合同无效、合同解除、合同履行期间届满三种情形，吸收装饰装修物形成附合、未形成附合情形下所有权归属理论及补偿理论，用五个条款对装饰装修物的处理进行了详细规定。为便于审判实践理解和适用，现对《解释》有关装饰装修处理的规定阐述如下。

装饰装修物的范围及归属

合同法第二百二十三条规定，“承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物”。改善是指不改变租赁物的外观形状，对其性能进行改良。增设他物是指在原有的租赁物上又添加另外的物。实践中，承租人对租赁房屋进行改善或者增设他物多在装饰装修中进行。建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》规定，建筑装饰装修是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。《建设工程质量管理条例》释义解释称，“改建是指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为改善建筑物使用功能、改变使用目的，对原有工程进行改造的建设项目。装修工程也是改建”。从上述部颁规定对专业术语的解释看，改建包括装饰装修，均是对建筑物进行改善的重要方式。房屋租赁市场普遍将改建称为装饰装修，房屋增设他物因多在装饰装修中进行，且常与房屋结合密切不可分离，同装饰装修区分不明显，一般也纳入装饰装修的范畴。《解释》依照行业理解，条文中所称的装饰装修物包括改建工程、普通装饰装修工程的装饰装修物和增设的他物。

对租赁房屋进行改善或者增设他物，均是将动产附着于不动产。按照装饰装修物与房屋结合的继续性与固定性的物理形态和装饰装修物是否丧失独立价值的经济学标准划分，装饰装修物可分为附合和未形成附合装饰装修物两类。附合装饰装修物是动产与不动产结合后，动产成为不动产的重要部分，非毁损或变更其性质而不能分离。例如对租赁房屋铺设地板砖、吊设天花板;租赁房屋作为酒店或者商场所安装的空调管道、照明设施等。依照世界各国和我国有关添附理论的通说，动产与不动产的附合发生物权法上的效果，包括两个方面：一是动产的所有权被不动产所有权所吸纳，动产所有权灭失。二是不动产所有人即时取得动产的所有权。依照添附理论，对于未形成附合的装饰装修物，不能产生所有权变动的法律后果，其所有权仍属于承租人。《解释》针对装饰装修物的两种形态，吸收物权添附理论，规定未形成附合的装饰装修物可由承租人取回。形成附合的装饰装修物由出租人取得所有权。

综上所述，如果说商铺在经过付出成本地装修之后发现合同到期要被收回的时候其实可以与房主协商或者在签合同的时候就应该想到这个问题然后做出相应的约定，但是实际上房主应该指出相应的补偿。

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