导读：租房押金一般不超过租金总额两成，具体数额可协商。通常每月租金作为押金较合理，避免押金过高。交付押金应签书面协议，未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房押金多少合理

导读：租房押金一般不超过租金总额两成，具体数额可协商。通常每月租金作为押金较合理，避免押金过高。交付押金应签书面协议，未签协议要保存支付证据。租赁合同应明确房屋描述、数量、用途、期限、租金及支付方式、维修责任等条款。遇未明事项，可友好协商补充。

一、租房押金多少合理

根据相关法律法规，商品房租赁合同中约定的保证金比例不宜超过主合同总金额的20%较为适宜，至于预付租金的实际数值则可由合同双方法人共同商议决定。

通常情况下，每月租金可视作合理的押金标准，然而需注意押金所设定的金额切勿过高。在交付押金之际，严谨地采取书面协议记录下来会更为可靠。若因某种原因未能签订书面协议，务必妥善保存好所有支付相关证据。其次，对于租房中所涉及到的押金问题，也是有商谈余地的。

在处理此类问题时，我们应严格按照已签订的租赁合同执行其中的各项规定，若遇到合同未明确说明的事项，亦可通过友好协商来予以补充约定。一份完整的租赁合同基本包含了如下重要条款：租赁房屋的具体描述、租赁物的数量、使用目的、租赁期限、租金及支付周期与方式、以及租赁物维修等诸多详细内容。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租房押金其实可以抵房租吗

若承租人与出租人间已达成共识，以押金替代部分租金支付，这一行为是合法且可被允许的。然而，倘若未经出租人的事先许可和同意，则押金不得充作租金使用。在此情况下，债务人和/或第三方将一笔涉及特定数额的金钱移交给债权人控制，当债务无法按期履行时，债权人有权请求以债务人实际缴纳的押金额度，依法进行提前清偿；但若债务人按照约定的时间、方式，全额支付清债务，那么其所缴付的押金额度即可抵消借款款项，甚至返还给债务人。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，其实可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，其实可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

在租住房屋时，押金的额度不应超出租金总金额的两成，具体的金额其实可以根据双方协商结果来确定。通常来说，每个月租金的数额作为押金是比较合适的，以此能够有效地避免押金过高带来的经济压力。在缴纳押金的过程中，其实我们应当签订书面协议以确保权益，如果没有签署相关协议，也需要妥善保管好支付凭证以便日后维权。此外，租赁合同中还应该明确规定房屋的详细信息、数量、使用目的、租赁期限、租金以及支付方式、维修责任等关键条款。对于那些尚未明确的事项，双方其实可以通过友好协商进行补充和完善。

租房押金要好多钱

押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金３个月。一般情况下租房实行押一付三，就是要押一个月的租金做为押金。

在实际租房的时候，房东为了避免承租人损坏房屋内的设施，一般会与承租人约定一个租房押金，当然法律在这方面没有规定，这都是根据习惯进行的。那通常租房押金要好多钱呢？请跟随律图小编一起在下文中进行了解。

一、租房押金要好多钱

客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人其实我们应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少其实可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付 时间和方式以及逾期违约责任，其实可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。

付几押几是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限比如30天，出租人其实可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。

押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人其实我们应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，其实我们应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。

二、承租人欠房租怎么办

房屋租赁是指出租人一般为房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

在日常生活中，房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去，往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决，漫长的司法程序，可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时，应以理性的方式，做到有理有据，这样不但省时省力，而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点，供大家参考：

1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

2、解除合同依照法定程序进行。按《合同法》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方其实可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。

4、要充分利用法定的标的物提存制度。合同法规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时，务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物品交接。

就租房押金来讲，其实也就是租房保证金。要是承租人对房屋内的设施有所损坏或者拖欠了物管费、水电费等等，那么此时房东就其实可以从这部分押金里面进行扣除，用来交纳相应的费用。至于租房押金要好多钱，通常的做法都是支付一个月的房租作为押金。

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