房产证上添加子女名字大概需要多少钱（房产证上加名字新政策是什么）

导读：房产证加子女名字，分两种情况：未贷款购房，只需准备相关证件（身份证、户口簿、房产证、婚姻证明）到房地产交易所办理变...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证上添加子女名字大概需要多少钱

导读：房产证加子女名字，分两种情况：未贷款购房，只需准备相关证件（身份证、户口簿、房产证、婚姻证明）到房地产交易所办理变更登记，费用约100元；已贷款购房，须先向银行申请抵押变更，批准后携带材料到房地产交易所办理，费用为数百元手续费和工本费。

一、房产证上添加子女名字大概需要多少钱

关于在房产证上添加子女姓名的事宜，实际上存在两种相应的处理过程：

首先是针对已购买房屋且未申请贷款的情况，只需携带产权人及其子女的身份证明文件（包括身份证和户口簿）、房产所有权证书以及婚姻状况证明，前往当地的房产交易所进行相关办理即可。此项办理过程成本约为人民币100元上下，便可顺利完成所有程序。

其次是涉及购置房屋并已申请贷款的情况，需先行向所在银行递交抵押权变更的申请，待批准后再次携带上述所需材料，前往当地的房地产交易所继续办理。总体而言，整个过程的费用仅为数百元以内的手续费和工本费等。

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证上加名字新政策是什么

关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下：

首先，在未曾刻印配偶姓名于房产证之前，该项财产为个人独有；

其次，若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款，尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响，然而，在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际，原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿；

再者，当房产证上接纳配偶姓名之时，即赋予配偶对此房产权的法定使用权，通常情况下，此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时，两人之间对于房产之分配其实我们应当各取所需，平均分割。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在房产证上增加子女的姓名，这主要分为两种情况进行处理：首先是如果尚未涉及任何贷款购买行为，此时只需要备齐有关的身份证明文件（主要包括身份证、户口簿以及房产证等），并前往当地的房地产交易中心进行相应的变更登记手续即可，所需支付的费用大约在人民币100元左右；其次，如果已经存在贷款购买的情况，那么就必须先向银行提出抵押变更的申请，待获得批准之后再携带相关的资料前往房地产交易中心进行办理，在此过程中所产生的费用主要包括数百元的手续费以及工本费等。

房产证上添加子女名字大概需要多少钱（房产证上加名字新政策是什么）