导读：在房屋出租中，存在租赁协议则按协议处理，无则房东担责。房东需负责维修和保养，租户需报告损坏。租户知水管将破裂而继续...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房洗衣机水管老化爆裂是谁的责任

导读：在房屋出租中，存在租赁协议则按协议处理，无则房东担责。房东需负责维修和保养，租户需报告损坏。租户知水管将破裂而继续使用未通知房东，责任应由租户承担。若水管破裂为突发事件，房东应负责损失。

一、租房洗衣机水管老化爆裂是谁的责任

首先我们需观察当事人之间有无相关租赁协议，倘若签署了相关租赁合同时，则需要依据协议的规定进行处理。

然而若无此类协议存在，房屋的所有权者便应承担相应的法律责任。当涉及到房屋出租事宜时，身为房东有责任对其持有之物业进行必要的维修与保养工作，以确保其能够保持良好的使用状态。而作为租户，同样有义务向房东汇报物业出现的任何损坏状况和潜在的损坏风险。如果认为水管会发生破裂，但租户仍未制止使用并即刻通知房东，那么在此情况下，由租户承担相应的责任显然更为合理。而倘若水管破裂属于突发事件，既非租户所能预测且人权无法阻止之事，那么这次意外所带来的损失及影响便其实我们应当由房东负责承担。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房洗衣机坏了房东不管怎么办

若设备在正常操作过程中损坏，则主要责任应由房东负责；反之，若是由于人为因素导致其损坏，则责任将归咎于租户。关于责任分担问题，我们我们的建议双方进行深入的协商以达成共识。对于设备故障的原因，如确系房东提供的洗衣机存在问题且未提前告知租户，那么租户有权向房东提出索赔请求。

然而，若设备损坏是由于租户自身的不当操作所致，或者房东已明确告知租户该洗衣机无法正常工作，但租户仍坚持使用，那么相应的损失理应由租户承担。

至于赔偿金额，应根据实际造成的损失予以确定。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

在房屋租赁过程当中，如果双方已经签订了租赁协议且具有明确的条款约定，那么其实我们应当按照协议进行处理；反之若是没有签订任何书面协议，则房东需要承当相应的法律责任与赔偿义务。作为房东，有义务对所出租的房屋进行定期的维护和保养工作，同时也要求租户在发现房屋出现任何损坏情况时及时向房东报告。然而，如果租户明知道房屋内的水管即将发生破裂却仍然继续使用，并且并未提前告知房东相关情况，那么由此产生的责任其实我们应当由租户自行承担。但是，如果水管破裂属于突发性的意外事故，那么房东仍应对此造成的损失负有不可推卸的责任。

新房洗衣池漏水怎么办

新房洗衣池漏水首先找到漏水的主要原因，看是防水设计出了问题还是施工不规范，或者是水管材质问题等，如果房子还在保修期内，其实可以与开发商直接联系要求重新做防水，新房漏水需要重视。

一、新房洗衣池漏水怎么办?

1、首先找准原因。渗水原因有很多，如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题，都会导致墙壁渗水。

2、如果房子在保修期内，其实可以联系开发商重新做防水。

3、如果大面积渗水的话，需要铲掉渗漏处重做防水，及时将墙地面保护层铲掉，用水泥砂浆磨平。

4、然后用防水涂料抹两遍，再做48小时的闭水试验，确保不漏水的情况下进行下一步，同时需要注意的是在施工过程中，要防止对防水层的损坏。

5、如果是管道问题才漏水的话，需要凿开管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料，24小时之后做渗水检验;如果是水管的问题，重新更换水管就行了。

6、保持屋内干燥。在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果会失效。

二、新房漏水主要是谁的责任：

一是因开发商建房质量问题导致漏水，应由该房屋开发商承担损害赔偿责任;

二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水;

三是房屋所有权人或使用人装修、改建、不当使用等原因导致漏水，应由相邻的房屋所有权人或使用人按照各自责任程度承担损害赔偿责任。

“应该注意到，并非只要毗邻而居，漏水问题就应由相邻方承担责任。相邻关系问题本质上为物权问题，所以应先行确认漏水设施的物权归属问题。”

房屋内部共有设施设备属于全体业主共有。一般而言，共有设施设备的维修由该楼宇的产权单位或管理单位负责。

《物业管理条例》也规定了业主交纳的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。“所以，这类漏水致害案件的赔偿责任主体应为涉诉楼房的产权方或管理方。”

因此，新房在入住前一定要检查好房子的质量是否过关，尤其是防水层是否完好，其实可以在洗衣池放一池子水浸泡一天一晚上，如果有渗水现象，说明防水层有问题，及时发现问题后，才能及时得到解决。

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