导读：在租房期间，电器损坏的责任归属通常取决于租赁合同中的约定。若无特殊规定，出租人应承担自然损耗的维修责任，而承租人需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子租给别人电器坏了谁维修

导读：在租房期间，电器损坏的责任归属通常取决于租赁合同中的约定。若无特殊规定，出租人应承担自然损耗的维修责任，而承租人需对人为损坏负责。双方可通过合同条款明确责任，或通过友好协商解决争议。对于非任何一方责任的不可抗力因素，出租人需承担风险。

一、房子租给别人电器坏了谁维修

通常情况下，租房期间若电器设备发生损坏，应由出租人承担修复责任，除非合同中另有特殊规定。若所租赁之屋及屋内设施因自然原因而发生损耗，则出租方须履行维修职责；

然而，若损坏系承租人自身行为导致，则承租人需承担相应的维修义务。

针对租房过程中电器设备出现故障问题，其维修责任应依据具体情形加以判定。

首先，租赁双方已签订书面房屋租赁合同的情况下，依据合同条款明确责任归属并承担相应损失，或者经双方友好协商以妥善解决。

其次，在进行房屋租赁交易时，双方其实可以在租赁合同上对相关事项进行明确共识，例如租期内租赁物若发生毁损或灭失等事件，若系由于出租人自身疏忽大意导致，那么出租人为责任承担者；反之，若为承租人过失造成，则其实我们应当由承租人向出租人承担损害赔偿责任。

另外，若呈现出非任何一方责任（例如遭遇无法预见且难以控制之不可抗力因素）引发的状况，则出租人应对自身面临的财务损失风险予以承担。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人其实我们应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁物；

（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

二、房子租给什么样的人最放心

首先，毫无疑问地我们的建议将公寓租赁给熟识的人群或通过朋友推介的信誉良好之辈，如此一来不仅其实可以保证租金的正常收取，更无须顾虑到对方可能出现不当行为，从而影响社区环境或者对物业本身造成损坏。

其次，从物业运营的稳定性角度考虑，租房者最好选择以夫妻俩或包含家庭成员在内的入住人口作为基本构成单位。一方面，这类群体的整体经济状况及入住状态相对更为稳健；另一方面，他们往往具有较强的契约意识，能够按照约定时刻履行租赁合同，同时对房产及其配套设置表现出相当程度的关爱与维护。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

在租住房屋期间，关于电器设备损坏责任归属事宜，通常须依据租赁合约内的明文约定予以确定。若未见特别规定表明，房东应负担自然耗损情况下的维修责任；然而，在人为原因导致的严重损失中，承租人则需承担相应的赔偿义务。双方当事人其实可以通过详细的合同条款来明确各自的责任范围，或者通过积极的沟通与协商来妥善处理可能出现的纠纷。至于因无法预知且无法避免的不可抗力因素所引发的电器设备损坏问题，房东仍需承担相应的风险和责任。

租房电器坏了谁来维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。

一、租房电器坏了谁来维修？

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

二、房屋租赁合同纠纷解决途径有哪些

1.其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

在租房过程中，非租客违规使用而导致的家具、电器等出租房原配物件造成损坏时，房东其实我们应当及时维修;如果租客为了尽快正常使用物件而先行自行维修时，要注意保留相应费用发票与证据，以便之后要求房东负担费用时有据可依。但是如果物件损坏是由租客不当使用而造成的，则租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。

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答：通常情况下，租房期间若电器设备发生损坏，应由出租人承担修复责任，除非合同中另有特殊规定。若所租赁之屋及屋内设施因自然原因而发生损耗，则出租方须履行维修职责；然而，若损坏系承租人自身行为导致，则承租人需承担相应的维修义务。针对租房过程中电器设备出现故障问题，其维修责任应依据具体情形加以判定。...

房屋租赁期间电器坏了由谁负责

答：一、房屋租赁期间电器坏了由谁负责1、房屋租赁期间电器坏了，一般由出租人来修，双方另有约定的除外。要根据具体情况分析：（1）如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；（2）如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。2、法律依据：《中华......