导读：物业管理费可选择按年或按月支付。业主应依约支付，不得以未享受某些服务为由逃避付费。未按时支付者，物业将提醒并督促，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费是按月还是按年

导读：物业管理费可选择按年或按月支付。业主应依约支付，不得以未享受某些服务为由逃避付费。未按时支付者，物业将提醒并督促，但禁止通过断水、断电等方式催缴。多次提醒无效后，物业有权采取法律手段。

一、物业费是按月还是按年

物业管理费用的缴纳形式可选择年度或分期按月。业主必须依照协议内容向物业服务公司履行相应的支付义务。

同时，如果物业服务人员已经严格遵照约定及相关法规为业主提供了完备的服务，那么当业主无法以他们未得到或并不需要某些具体的物业服务作为借口来逃避支付物业管理费用时，便必须无条件地遵守此项规定。若业主在约定期间未能按时支付物业管理费用，物业服务公司有权进行善意的提醒并在合理期限到来后督促其尽快支付。

然而，如果同一问题经多次提醒且符合规定的合理期限，业主依旧没有完成支付时，物业服务公司将依法保留诉诸法律程序或申请仲裁解决问题的权利。物业服务公司严禁通过中断供电、供水、供暖、供气等基本设施运行的极端手段来催缴物业管理费用。

《民法典》第九百四十四条，业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费是按人头交的吗

按照相关规定，物业管理费用是根据产权登记所记载的建筑物总面积进行收取的，而非以居住人数为基础进行计算；至于电力费用及水资源消耗费用，则依据实际使用量进行回收，换言之，若要进行合理的分摊，实质上便体现为人头收取的现象。

因此，针对您提出的问题，在没有明确租赁协议约定的前提下，应参照上述原则进行费用分摊，这是无可争议的；

然而，若是租赁合约中有具体条款约定了各类费用的分摊方式，那么我们也只能遵循该约定来执行。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规

合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规

合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

物业管理费用的支付方式允许选择按年度或是每月分期履行。作为房屋的拥有人，您有责任按照与物业公司协议中的约定方进行相应的缴纳，并且不可因为个别服务项目并未实际享受到亦或是其他理由而逃避支付相关费用。对于未能准时支付费用的情况，物业公司将会给予提醒和敦促，但是严禁采用断水、断电等强制性措施来进行催收。在经过多次善意提醒仍无果之后，物业公司保留采取法律途径解决问题的权利。

离婚抚养费是按月还是按年给

抚养费一般是按月支付。按月打入孩子抚养费的专用账户或在探视孩子时支付。实践中，很多当事人都要求对方一次性支付抚养费，因为这样一来省去要钱的麻烦，二来其实可以折抵给付对方房款。但是，是否采用一次性的支付方式，法院要看对方的实际支付能力。

一、离婚抚养费是按月还是按年给?

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。

第9条规定：对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。

根据以上规定，抚养费的支付方式一般是按月支付，按月打入孩子抚养费的专用账户或在探视孩子时支付。实践中，很多当事人都要求对方一次性支付抚养费，因为这样一来省去要钱的麻烦，二来其实可以折抵给付对方房款。但是，是否采用一次性的支付方式，法院要看对方的实际支付能力，以及对方当事人的态度。不直接抚养子女的一方不同意一次性支付的，法院不会判令其一次性支付。

二、数额确定

子女抚育费的数额，考虑以下三个方面：

①子女的实际需要;

② 父母双方的负担能力;

③当地的实际生活水平。

离婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根据收入状况分为：

① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。

这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。

② 无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照①确定。

一般参照《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。

③ 有特殊情况的，如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的，可适当增加。

三、相关费用

"抚养费"，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。

尚在校接受高中及以下学历教育的教育费其实我们应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族学校所多支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的赞助费，不其实我们应当属于抚养费。

子女就读未经父母双方全部同意的，不同意的父/母一方可不支付该笔费用，由同意方父/母支付。

抚养费以必要为限，子女购买电脑手机等、外出旅游的费用、购买商业保险的费用等，该些费用的支出没有法律依据，父母其实可以拒绝支付。

子女大病及绝症的医疗费，以社会医疗保险能报销的为限，如子女因患有肾功能衰竭需要换肾的费用、子女患有白血病需要骨髓移植的费用等都不属于抚养费之列，父母只有道义上承担该费用的责任，而不存在法律上承担该费用的义务。

如果夫妻双方选择办理离婚手续后，不仅要将婚内的共同财产进行分割，同时也需要将子女的抚养权进行分配，为了有有利于子女的成长，国家也是要求如果子女年龄较小，一般会由母亲进行抚养，当双方不能对抚养权问题上达成一致时，也是其实可以通过法律途径来解决。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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