维修基金收费标准2024是怎样的（维修基金收据丢了怎么补）

导读：2024年物业维修基金收费根据物业建筑面积设定，商品房和非营业用房业主需按每平米5%至8%的比例缴纳。政府主管部门...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

维修基金收费标准2024是怎样的

导读：2024年物业维修基金收费根据物业建筑面积设定，商品房和非营业用房业主需按每平米5%至8%的比例缴纳。政府主管部门根据地区情况确定并公示具体金额，有权适时调整。出售公产住房的业主按建筑面积每平方米2%的比例缴纳，售房单位则按多层住宅20%、高层住宅30%的比例一次性从售房款中提取。

一、维修基金收费标准2024是怎样的

商品房以及非营业用房涉及的业权人，依据其所持有物业的建筑面积，需缴纳规定的住宅专项维修基金，且首付比例应控制在当地住宅建筑与安装工程单位价格每平米的5%到8%之间。直辖市、市级及县级市区所在的人民政府建设（房地产）主管部门有责任根据实际的地区状况，科学地确定并公示每平米建筑面积应支付的首付住宅专项维修基金金额，并且具有适时调整的权限。

对于出售公产住房的情况，其实我们应当遵循以下相关规定来缴纳住宅专项维修基金：

(1)房产的所有者根据其持有的建筑面积缴交住宅专项维修基金，依照每平米收取建筑面积首付款的原则，额定值应为当地房改成本价的2%；

(2)作为房产销售方的单位，多层住宅和高层住宅分别需要按售房款的20%和30%的比例，以一次性的方式从售房款中提取住宅专项维修基金。

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门其实我们应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

二、维修基金其实可以退吗

对于房屋维修基金确实存在赎回机制，即当业主所拥有并维护的房产达到终结状态之时，便有权利提取全部的房屋维修基金资产。如果由于房屋遭受拆迁或其他不可抗力因素导致上述不动产彻底消失，必须将维修基金中所有的余额原额返还原持有者即业主。业主需要携带的相关证明文件包括其本人身份证明及相应的房地产业权证注销书面证明等，随后再前往市住房与建设管理局进行个人账户的注销以及剩余资金的提取手续办理。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

为了确保在2024年物业维修资金收取的合理与公正，我们将依据物业建筑面积来制定收费标准。对于商品房以及非营业性房产的业主来说，按照每平米建筑面积5%到8%的比例进行交纳是必不可少的。然而，政府主管部门会根据各个地区的实际经济状况和市场环境合理制定并公开具体的收费金额，同时保留对其进行适时调整的权利。而对于出售公有住房的业主而言，他们需要按照建筑面积每平方米2%的比例进行交纳。至于售房单位，他们有责任按照多层住宅20%、高层住宅30%的比例，一次性地从售房所得款项中提取相应的物业维修资金。

维修基金收费标准2024是怎样的（维修基金收据丢了怎么补）