导读：依据《关于谨慎规范上海市居住房屋买卖及租赁中介经纪服务收费标准的通告》第二章，上海市居住房屋租赁中介经纪服务收费将...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

上海租房的中介费是多少呀

导读：依据《关于谨慎规范上海市居住房屋买卖及租赁中介经纪服务收费标准的通告》第二章，上海市居住房屋租赁中介经纪服务收费将实行政府指导价，机构可自主制定但需在指导价范围内调整。收费需提前与客户签署书面协议，且无论租赁期长短，收费不应超过月租金70%。

一、上海租房的中介费是多少呀

依据由中华人民共和国上海市物价管理局以及房地产管理局共同发布实施的《关于谨慎规范上海市居住房屋买卖及租赁中介经纪服务收费标准的通告》中概述的第二章：租赁中介经纪服务收费标准。对于居住房屋的租赁中介经纪服务收费，国家将采取政府指导价进行控制。具体而言，相关经纪机构其实可以自主制定收费标准，但必须以指导价为调整起点并遵循其上下限原则。在执行过程中，经纪机构应提前与客户签署正式的书面委托协议，以确定最终的实际收费标准。无论租赁期的长度如何，上述租赁中介经纪服务收费水平均不应超出该月租金标准的百分之七十限制。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、上海租房期间转租合法吗

通常而言，房屋的转租行为并不被视为违法行为。只要得到了出租方的许可，承租方就有权按照相关法律规定，合法地将其所租赁使用的房屋进行再次出租或转让给他人。在执行转租过程中，承租方必须与第三方签订正式的转租合同，并且在转租期间，承租方不得在房屋内部擅自进行任何形式的搭建工程，同时也不能拖欠任何应支付的租金款项。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

根据《关于谨慎规范上海市居住房屋买卖及租赁中介经纪服务收费标准的通告》中的第二章节内容，明确规定了上海市居住房屋租赁中介经纪服务收费将实施政府指导价格制度，相关机构其实可以根据实际情况自主进行制定，但在执行过程中必须严格遵守指导价格区间的限制。对于服务费用收取问题，需要事先和客户签订正式的书面协议，并且不论租赁期限的长短，实际收取的金额都不应超出当月租金的70%。

上海租房中介费收取依据

上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介其实可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。有些中介也其实可以自己按照自己的标准定义。

现在一般租房形式都是需要通过中介机构来进行房屋出租，因为这样其实可以方便很多同时也其实可以帮我们节约很多的时间，中介为我们提供了服务，所以需要给与中介相应的中介费用。拿上海来说，上海租房中介费收取依据是怎样的?律图小编来为您介绍下。

上海租房中介费收取依据？

上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定、网上找房三种标准，首先是遵循政府调控标准，其次是中介自己根据行情房租自己定，再有就是现在的网上租房。三种标准都了解了就其实可以明白上海租房中介费收取标准了。

一、政府调控

上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介其实可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

二、中介自定

1、现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

2、中介费的标准虽然是有规定的，但是也不是一成不变的，还是其实可以有商量的余地，如果租金很高但是没有达到标准的，其实可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东沟通的。

三、网上找房

现在的网络租房十分活跃，只需要一部智能手机下载租房软件就其实可以看到全城乃至全国的房屋出租信息，不仅方便而且还省时间，有的租房软件甚至是不需要支付中介费的，并且全程中介都会为你提供热情细致的服务，比起去中介讨价还价，人山人海的挤来挤去容易很多。

上海市政府对于租房中介费的调控，合理的规范了中介市场的秩序，也让租客有法律依据其实可以依靠，安全许多。上海租房中介费收取标准在每一个行当里都不一样，但是都遵循政府调控，不会像一些小城市一样有乱收费多收费的现象。所以其实可以放心租房。

综上所述，上海租房中介费的收取也是根据行情市场来定位收取的。其实对于租房中介费的收取，各地都没有统一的标准。在政府的宏观调控下只是有了基本的限制规定。所以需要租房的朋友其实可以根据以上内容，适当的进行了解。希望能帮助到需要租房的朋友。

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租房的中介费一般多少钱

答：通常情况下，根据现行惯例，租房中介费用按照成交金额的35%进行收费。这笔租房中介费是指在中介机构经过介绍，使寻求租赁者与出租人取得了有效的联络并最终达成交易之后，由寻求租赁者或者出租人其中任意一方或者双方按照既定比例向中介机构支付的佣金报酬。具体的租房中介费用收取标准以及方式各地区都有所不同......

上海租房中介费一般收多少

答：1、房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。2、房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。3、房屋合同金额在10000元（含10000元）以上的，收取房东一个月租金的中介费。4、在租赁过程中，房屋合同签订了2年，那么房东需要支付一个半月的租金做中介费；房屋合同签订了3......