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物业费欠多少会被起诉

导读：物业欠费是否通过法律途径解决，需综合考虑债务数额和诉讼实效期限。民事纠纷范畴内，物业有权在3年内随时采取法律手段要求业主偿付物业费并赔偿损失。提交诉讼状和必要证据材料是首要步骤，需遵循“谁主张，谁举证”原则。立案部门通常在7个工作日内决定是否立案，不符合标准则不予受理。当事人应在接到立案通知后第7天内预缴案件受理费和其他诉讼费用，遵守法院工作安排，并在审理结束后办理诉讼费用结算手续。

一、物业费欠多少会被起诉

关于物业欠付所涉及债务是否需要通过法律途径解决以及在具体操作过程中的相关标准，总结如下：

1.物业欠费的数额大小并非衡量是否有足够理由将业主告上法庭的唯一标准；

2.由于业主拖欠物业管理公司的物业费属于民事纠纷范围内的事务；

3.因此，虽然业主拖欠物业仅为1元物业费，但只要在一般的诉讼实效期限（通常为3年）内，物业有权随时采取法律手段要求其偿付物业费并赔偿相关经济损失。当业主决定采取法律手段时，首要步骤是提交诉讼状，同时按照被告方人数提交相应数量的复制件。

根据“谁主张，谁举证”的原则，原告须在向法院递交诉状时附带必要的证据材料。对于提供书证的当事人，需提前填妥并提交一式两份详尽的证据清单，明确列出所交证据的名称、页码等信息。立案部门在收齐所有必须的手续文件以及相关证据资料后，通常会在7个工作日内决定是否予以立案。若不符合立案标准，则会依法裁决不予受理。在接到立案通知的第7天之内，当事人其实我们应当预缴案件受理费以及其他诉讼费用。成功立案后，案件会由法院排定审理日期，当事人务必遵守法院的各项工作安排。待审理结束并且结清案款后，再至财务处办理诉讼费用的结算手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、物业费欠款收到律师函怎么处理

1.若您收到了律所发来的律师函，这表示小区物业已开始启动诉讼程序。如若未能及时支付物业费用，可能会被正式起诉。收到律师函后，您可选择积极与小区物业取得联系并结清欠款；或者寻求法律途径以保护自己的权益，然而无论如何，物业费用均需全额支付。

2.并非仅需补缴过去两年的物业费即可，此前拖欠的所有物业费亦须一并缴纳。尽管诉讼时效为两年，但只要物业公司持续进行催收，该时效便从最后一次催收之日起重新计算。因此，判断是否超出诉讼时效的关键在于最后一次收到催缴物业纸条的日期。

3.塞入信箱的纸条即代表催收款项，也是为了使诉讼时效得以暂停，然后重新开始计算。换言之，当每个月收到的缴费小纸条时，前一阶段的诉讼时效将被清零，并重新开始计算两年。这些催缴纸条皆属有效证据，只需确认业主确实已收到即可。

4.物业公司未经许可擅自建设收费停车场的行为已构成违法，不仅违反了合同约定，更是对小区业主共用部分物权的侵害。

然而，若物业公司已获得业主委员会的批准，则其行为便具有合法性；否则，业主有权追究物业公司的相关法律责任，要求其承担相应的赔偿责任。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

关于物业费拖欠问题是否适宜通过法律途径予以解决，必须根据所涉债务的实际数目以及诉讼时效期等多方面因素进行综合考量。依据我国现行的民事法律制度，物业公司享有在三年之内随时启动法律程序，向业主追索物业费及相关损失的权利。在具体操作过程中，首先需要提交正式的诉讼状以及相关的证据材料，并且要严格遵循“谁主张，谁举证”的基本原则。立案部门通常会在收到申请后的七个工作日内作出是否立案的决定，若不符合相关规定，则将被视为不予受理。在此之后，当事人其实我们应当在接获立案通知书之日起的第七日开始，预先缴纳案件受理费以及其他相关诉讼费用，同时也要积极配合法院的工作安排，并在案件审理完毕后，按照规定办理诉讼费用结算手续。

物业费欠多少会被起诉

拖欠物业费被起诉与拖欠金额的多少没有必然关系，法律对此也没有相关条文规定，主要是要看具体的物业公司的要求及规定，物业不会因为业主拖欠物业费就起诉，而是根据与业主之间经协商后业主无正当理由仍不缴纳物业费的，才会向人民法院起诉。

一、拖欠物业费多少钱其实可以起诉？

1、其实，关于物业费拖欠的金额，并没有一个明确的规定其实可以起诉，这个主要是看具体的物业公司。

2、根据相关规定来看，物业在知道或其实我们应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均其实可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：

1如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;

2如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;

3如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

二、拖欠物业费被起诉会有什么后果？

1、拖欠物业费被起诉会有什么后果?根据《物业管理条例》的规定，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业其实可以向人民法院起诉。

2、对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

三、拖欠物业费有滞纳金吗？

1、拖欠物业费有滞纳金吗?物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司一部分数额的金钱。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司其实可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

2、对于新房来说，在前期物业管理中，物业服务公司会制定《临时管理规约》进行临时管理，规定中违约金标准往往较高。我们的建议业主入住后，在签订《物业服务合同》前，物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定，再与物业服务公司协商达成一致后，签订物业服务合同。

3、对于二手房来说，如果业主在日常生活中，发觉物业费滞纳金等物业规定不合理，其实可以向业主委员会反映情况，达成一致后，其实可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。

综上所述，拖欠物业费的多少与是否会被起诉没有太大关系，但是拖欠物业费后经物业公司催缴，业主无正当理由仍拒缴纳的情况，物业公司会通过诉讼的方式来收取物业费及赔偿。在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益时，业主其实我们应当依照规定缴纳物业费用。

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