导读：如果房屋未能成功售出且中介拒绝退还中介费，法律诉讼是一个可行的解决方案。但需注意，若中介成功促成买卖双方签署协议但...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房没交易成功中介不给退钱怎么解决

导读：如果房屋未能成功售出且中介拒绝退还中介费，法律诉讼是一个可行的解决方案。但需注意，若中介成功促成买卖双方签署协议但因非自身失误导致交易失败，中介仍有权收取居间费用，该费用难以追回。若中介未履行责任或自身行为导致交易失败，则无权索要中介费。

一、二手房没交易成功中介不给退钱怎么解决

在房屋未能成功售出，中介又拒绝退还中介服务费用的情况下，采取法律诉讼途径是可行的解决方案。

然而在此过程中，我们应明确了解到若中介成功促成了买卖双方签署房屋买卖协议，但由于并未牵涉中介层面的失误而导致最终交易以失败告终，那么中介仍然有权向买方收取相应比例的居间费用，且该费用将无法被追回。相反地，若中介方未能以其承担的责任并因自身行为导致买卖双方无法顺利达成交易，则他们便无权索要这笔中介费。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、二手房没过户签协议其实可以另户口吗

在众多地域内，户口转移是必须要求提供房屋所有权证明的。因为许多地区的户籍政策明确规定，居民需要具备稳定的居住场所，房子的所有权证书正是实现这一点的重要文件。倘若您尚未购置住房，那么户口就失去了适当的安置地点。

然而，具体的规定可能因地而异。例如，有些地区要求以户主家人的身份提交房产证，或是由户主家属同意将你迁入他们名下的户口簿中。通常来讲，只要您持有经过认证的购房合同、房屋所有权证明以及已完成交付手续的房屋，即可办理户口迁移事宜。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

假如房屋在销售过程中未能达成预期结果，而中介机构坚持不愿意退还中介服务费用，那么通过法律诉讼来维护自己的权益确实是一种有效可行的手段。但是值得我们注意的是，当中介方在努力促成交易双方完成签约后，由于并非自身过错引发了交易失败，他们仍然有权利收取相应的居间费用，这部分费用可能会变得难以追讨回来。然而，如果中介机构没有尽到应有的职责或者因为自身行为不当导致交易最终失败，那么他们就失去了向买方索取中介费用的合法依据。

二手房交易什么时候给中介费

按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。

一、二手房交易什么时候给中介费

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话其实可以先付一部分，具体其实可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，其实可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、我们的建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时其实可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者其实可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2、因中介的过错给购房者造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构其实我们应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构其实我们应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者其实可以要求中介机构双倍赔偿。

3、因出卖人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是其实可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还其实可以与中介进行谈判。

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